Nos biens immobiliers à vendre

Le Cap d'Agde (34300)

SPECIAL INVESTISSEUR - STUDIO - RESIDENCE DOMAINE DE SAINT LOUP

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 3,39 %. Loyer actuel annuel HT de 2.300 € (soit TTC de 2.530 €). Sous bail commercial meublé par tacite reconduction depuis le 30/09/2024 pour une durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 130 Aucune procèdure en cours Occupation propriétaire de 5 semaines par an A VENDRE : Dans une résidence de tourisme bénéficiant d'une situation privilégiée à 5 mn du port et de la plage, au 1er etage, studio comprenant une cuisine/séjour, une salle d'eau/WC, une terrasse d'environ 6m² ainsi que de nombreux placards de rangement. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 943

67 920 €

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Morillon (74440)

SPECIAL INVESTISSEUR - 3 PIECES - Résidence Le Buet

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,33 %. Loyer actuel annuel de 5.853 €uros HT (soit 6.438 €uros TTC) sous bail commercial meublé en tacite reconduction depuis le 30/04/2018 pour une durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 56 Aucune procèdure en cours Proche du centre de Morillon 1100, la résidence est située au pied des pistes et à seulement 50 m des remontées mécaniques. A VENDRE : Appartement 3 pièces située au 4ème étage de la résidence composé d'un séjour/cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangments. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 844

109 804 €

Exclusif

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Salavas (07150)

SPECIAL INVESTISSEUR - 3 PIECES DUPLEX - Résidence les Hauts de...

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE de 6,22 % Loyer actuel HT/an 5.911 €uros (soit TTC 6.502 €). En bail commercial nu "meublé par Odalys" par tacite reconduction depuis le 31/08/2023 pour une durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 296 Aucune procèdure en cours Architecture personnalisée dans le respect de la tradition et de la nature qui s'intègre parfaitement à cet environnement authentique à la végétation préservée. Réparties harmonieusement, les maisonnettes, esthétiques et fonctionnelles, disposent de jardin, terrasse et balcon. A VENDRE : Joli 3 pièces DUPLEX composé au RDC d'un séjour, d'un coin cuisine, d'un WC indépendant, un coin nuit puis à l'étage deux chambres, ainsi qu'une salle de bains.Le bien possède une terrasse d'environ 10m² ainsi qu'un cellier de 2m² et un balcon d'environ 6m².   *Photos types issues de la photothèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 893

95 088 €

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Antibes (06600)

SPECIAL INVESTISSEUR - 2 pièces - Résidence Olympe ANTIBES

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,00 %. Loyer annuel actuel de 7.640 €uros HT (soit 8.404 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 31/12/2025 avec prolongation par tacite reconduction à durée indétermniée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 299 Aucune procèdure en cours 3 semaines d'occupation non consécutives par an en moyenne ou basse saison. Bénéficiant d’un emplacement privilégié aux portes de Sophia Antipolis et sur les hauteurs de la ville, votre hébergement se trouve à quelques minutes en voiture des plages et du Marineland. L’appart’hôtel vous propose des appartements avec balcon ou terrasse. Vous profiterez d’une petite piscine extérieure sur le toit de l’appart’hôtel et d’un service petit déjeuner. A VENDRE : Dans une Résidence de Tourisme, bel appartement 2 pièces en rez de chaussé climatisé avec grand balcon d'environ 15m2 + parking au sous-sol   *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 941

152 820 €

Exclusif

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Crozon (29160)

PLACEMENT IMMOBILIER - MAISONNETTE 2 PIECES DUPLEX - RESIDENCE...

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,44 %. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel HT : 3.669 € (soit 4.035 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 13/09/2025 avec prologation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 100 Aucune procèdure en cours Entourée par la mer sur trois côtés, la presqu'île de Crozon possède 60 km de littoral, dont 12 de plages et grèves et de nombreuxsites naturels. À seulement 10 mn du centre et de la plage, la résidence est constituée de maisonnettes abritant des appartements et une piscine extérieure chauffée. A VENDRE : Maisonnette 2 pièces en duplex au sein d'une résidence-services avec séjour/kitchenette, salle de bains et WC indépendant. A l'étage, une chambre avec rangement. + une terrasse extérieure d'environ 10m². En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 641

82 636 €

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Rignac (12390)

PLACEMENT IMMOBILIER- 2 PIECES CABINE - RESIDENCE LE HAMEAU DU LAC

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS / RENTABILITE LOCATIVE DE 4,97 %. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel HT de 2.872 € (soit 3.159 € TTC). En bail commercial nu "meublé par Odalys" jusqu'au 30/09/2026 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 79 Aucune procèdure en cours Entre les plateaux de l’Aubrac et les gorges du Tarn, la région de Rignac est une terre riche en sites naturels. La résidence est située à 10 mn à pied du village, dans un environnement calme. A VENDRE : Appartement 2 pièces cabine situé au 1er étage d'une résidence-services composé d'une entrée menant sur un séjour, un coin cuisine, 1 chambre, une cabine, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. Le bien possède également un balcon d'environ 4m². En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 935

57 732 €

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La plagne (73210)

SPECIAL INVESTISSEUR - 2 PIECES- Résidence LE FRONT DE NEIGE

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,60%. Loyer actuel annuel HT de 7.086 €uros (soit 7.794 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2028 avec prolongation par tacite reconduction à durée indétermniée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 750 Procèdure en cours La résidence propose une offre de standing au pied des pistes. Vous séjournerez dans des appartements spacieux et confortables. À votre disposition sur place : piscine couverte chauffée, espace bien-être, service boulangerie, laverie, parking. A VENDRE : Appartement 2 pièces situé au 2ème étage de la résidence comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau/WC, un casier à ski vient compléter ce bien ainsi qu'une place de parking extérieur. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 926

153 952 €

Exclusif

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Rignac (12390)

SPECIAL INVESTISSEUR- 2 PIECES- RESIDENCE LE HAMEAU DU LAC

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS / RENTABILITE LOCATIVE DE 6,04 % Loyer actuel annuel HT de 2.872 € (soit 3.159 € TTC). En bail commercial nu "meublé par Odalys" jusqu'au 30/09/2026 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 79 Aucune procèdure en cours Entre les plateaux de l’Aubrac et les gorges du Tarn, la région de Rignac est une terre riche en sites naturels. La résidence est située à 10 mn à pied du village, dans un environnement calme. A VENDRE : Appartement 2 pièces cabine situé au 1er étage composé d'une entrée menant sur un séjour, un coin cuisine, 1 chambre, une cabine, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 936

47 544 €

Exclusif

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Baden (56870)

SPECIAL INVESTISSEUR -3 PIECES - RESIDENCE LES ILES DU MORBIHAN

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,25%. Loyer actuel annuel HT : 7.488 € (soit 8.236 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 31/10/2025 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée., selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 173 Aucune procèdure en cours Située à Port Blanc dans un environnement calme et entièrement piéton, la résidence est à 5 mn à pied de la plage et de l'embarcadère pour l'Île aux Moines. A VENDRE : Appartement 3 pièces situé au RDC composé d'une entrée menant sur un séjour, un coin cuisine, 2 chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. Ce bien est complété par une terrasse extérieure d'environ 6m² et d'une place de parking extérieur. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 900

142 632 €

Exclusif

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Crozon (29160)

SPECIAL INVESTISSEUR - MAISONNETTE 3 PIECES DUPLEX - RESIDENCE...

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,49 % Loyer actuel annuel HT : 4.595 € (soit 5.054 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 13/09/2025 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée., selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 100 Aucune procèdure en cours Entourée par la mer sur trois côtés, la presqu'île de Crozon possède 60 km de littoral, dont 12 de plages et grèves et de nombreuxsites naturels. À seulement 10 mn du centre et de la plage, la résidence est constituée de maisonnettes abritant des appartements et une piscine extérieure chauffée. A VENDRE : Maisonnette 3 pièces en duplex avec séjour/kitchenette et WC indépendant. A l'étage, deux chambres avec rangement,salle de bains. Ce bien est complété par une terrasse extérieure. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 925

83 768 €

Exclusif

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