Nos biens immobiliers à vendre

Le Cap d'Agde (34300)

SPECIAL INVESTISSEUR - 2 PIECES - RESIDENCE DU GOLFE

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS / RENTABILITE LOCATIVE DE 5,24 % Loyer annuel actuel HT de 5.634 € (soit TTC de 6.196 €). En bail commercial meublé par Tacite prolongation à durée indéterminée depuis le 31/10/2021, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 129 Aucune procèdure en cours Située sur l’Île des loisirs, dans une résidence de tourisme proche du port, des commerces, du golf international et à 5 minutes à pied de la plage. A VENDRE : Au RDC un joli 2 pièces comprenant un séjour/kitchenette avec placards, une chambre, une salle de bains et WC indépendant. Le bien à la jouissance privative d'une terasse de 10m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 944

107 540 €

Exclusif

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Hourtin (33990)

PLACEMENT IMMOBILIER - 2 PIECES - Résidence Le Petit Pont

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERICAL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,04%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel HT de 4.513 € (soit TTC 4.964 €) En bail commercial meublé en tacite reconduction depuis 30/09/2024 pour une durée indéterminée en l'absence de renouvellement/dénonciation de bail commercial par l'une des parties, s elon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 79 Procèdure en cours Hourtin est une station familiale et un lieu de vacances idéal entre la forêt des Landes de Gascogne et le lac d’Hourtin Carcans La résidence est située sur le lac d’Hourtin, à 5 mn du port, dans un environnement naturel exceptionnel, vous serez séduit par cet appartement situé dans une Résidence avec piscine semi couverte chauffée A vendre: Appartement 2 pièces situé dans une résidence-services en comprenant salon/cuisine, une chambre, salle d'eau, ainsi qu'une terrasse. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 994

74 712 €

Exclusif

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Marseille (13004)

PLACEMENT IMMOBILIER - STUDIO - Appart'Hôtel le Dôme studio

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,02 %. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel de 4.154 €uros HT (soit 4.569 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 02/10/2025 avec prolongation par tacite reconduction à durée déterminée, en l'absence de dénonciation/renouvellement par l'une des parties, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 133 Pas de procèdure en cours L’appart ’hôtel est implanté dans le 4ème arrondissement, à 200 m de la salle de spectacle "Le Dôme" et de la station de métroChartreux, dans un quartier en plein essor. Son emplacement à l’entrée de la ville permet de rejoindre facilement le réseauautoroutier. Les logements sont équipés avec coin cuisine (plaque vitrocéramique, micro-ondes), salle de douche avec WC,climatisation réversible A VENDRE : Un studio situé au 1er étage de la résidence-services équipé avec coin cuisine, un séjour/chambre ainsi qu'une salle de douche avec WC. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 990

69 052 €

Exclusif

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Sartène (20100)

SPECIAL INVESTISSEUR - Appartement 3 pièces - Résidence Stella Di...

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,83%. Loyer annuel actuel HT de 8.205 € (soit 8.377 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2030 à durée indéterminée en l’absence de dénonciation par l’une des parties, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 27 Procèdure en cours Occupation propriétaire sous forme de budget vacances A VENDRE : Dans une résidence de tourisme, Située au milieu des vignes sur la côte sud ouest de la Corse entre Propriano et Bonifacio à 5 km du port pittoresque de Tizzano et des plages, un appartement 3 pièces au rez de chaussée comprenant un séjour avec un coin cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, et une belle terrasse. Photo issue de la phototèque à titre d'exemple Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 1014

169 800 €

Nouveauté

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Le Cap d'Agde (34300)

SPECIAL INVESTISSEUR - 2 PIECES CABINE - Appart'Hotel Nakara

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,91 %. Loyer annuel actuel de 6.998 €uros HT (soit 7.697 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 03/07/2025 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 351 Aucune procèdure en cours Résidence proche de la plage et des comerces, ce complexe de grand standing à l'architecture avant-gardiste vous accueille pour des vacances bien-être. A VENDRE : Studio se trouvant dans une résidence-services sous forme de chambre situé au 2ème étage de la résidence composé d'un séjour, d'une chambre, d'une cabine, une kitchenette avec placard, d'une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que d'un balcon.Un parking extérieur vient compléter ce bien. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 1001

142 632 €

Exclusif

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Saint-Lary-Soulan (65170)

PLACEMENT IMMOBILIER - 3 pièces - Résidence "Soleil d'Aure"

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. Rentabilité locative 5,01 %. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel de 6.522 €uros HT (soit 7.174 € TTC) - En bail commercial nu (meublé par Odalys directement) en tacite reconduction depuis le 30/06/2024 pour une durée indéterminée, en l'absence de congé ou renouvellement de bail commercial de l'une des partie (s elon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce). Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 132 Aucune procèdure en cours Tous les plaisirs des Hautes Pyrénées sont réunis dans ce paradis typique de la vallée d'Aure qui bénéficie d'un enneigement et d'un ensoleillement exceptionnels.La résidence possède une piscine extérieure chauffée l'été. A VENDRE : Appartement 3 pièces situé au 2ème étage d'une résidence-services composé d'un séjour/salon, de deux chambrex, d'une salle de bains, WC séparé.Vient compléter ce bien un stationnement en sous-sol. Le bien bénéficie également de la jouissance privative d'un cellier à ski. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 985

130 180 €

Exclusif

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Valmeinier (73450)

PLACEMENT IMMOBILIER - STUDIO - RESIDENCE LE GRAND PANORAMA

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,03%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel HT de 3.281 €uros ( soit 3.609 € TTC). En bail commercial nu "meublé par Odalys" jusqu'au 30/04/2031 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 260 Pas de procédure en cours Deux semaines d'occupation propriétaire est prévue selon les conditions indiquées dans le bail commercial. Résidence de tourisme dans Hameau authentique et station moderne, Valmeinier est la plus haute station de Maurienne. Située à 15 mn à pied des remontées mécaniques. A VENDRE : Studio situé au 3ème étage de la résidence-services composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle de bains, d'un WC ainsi qu'un balcon d'environ 2m². Vient compléter ce bien un casier à ski. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 980

81 504 €

Exclusif

Prix en baisse

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Colmar (68000)

PLACEMENT IMMOBILIER - STUDIO - Résidence Appart'Hotel La Rose...

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,35 %. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel HT de 4.849 € (soit 5.333 € TTC) En bail commercial meublé en tacite reconduction depuis le 31/10/2024 pour une durée indéterminée, en l'absence de dénonciation de bail commercial par l'une des parties ( selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.) Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 138 Aucune procèdure en cours L’Appart’hôtel est situé à 200 m du centre-ville. Les appartements, studios et suites 2 à 4 personnes sont entièrement équipés. À votre disposition : espace détente de 200 m² (bassin de nage à contre-courant chauffé à 30°, jets de massage, fitness). A VENDRE : Un studio situé 1er étage d'une résidence-services composé d'une Kitchenette, d'un séjour/chambre, une salle de bains/ WC. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèques Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 957

90 560 €

Exclusif

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Le Crotoy (80550)

PLACEMENT IMMOBILIER- Maisonnette 2 pièces duplex - Résidence Les...

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE de 5,84 % Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel HT : 4.925 € (soit TTC 5.417 €). En bail commercial meublé renouvelé dernièrement sous de nouvelles conditions jusqu'au 30/09/2033 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 56 Aucune procèdure en cours A VENDRE : Dans la Baie de Somme, dans la station balnéaire Le Crotoy, jolie maisonnette 2 pièces en duplex située en résidence-services de tourisme ; elle se compose d'une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, salle de bains et WC. Résidence idéalement située à quelques pas de la plage En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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10 m²

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Réf : 937

84 334 €

Sous-offre

Exclusif

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Plougasnou (29630)

SPECIAL INVESTISSEUR - 3 pièces - Résidence Domaine des Roches Jaunes

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS AVEC 5,65 % DE RENTABILITE LOCATIVE. Loyer annuel actuel HT de 5.466 € (soit 6.012 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 31/10/2026 avec prolongation par tacite reconduction à durée indétermniée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 80 Procèdure en cours Occupation propriétaire 1 semaine en basse saison. A VENDRE : Au pied d'une très belle plage de sable fin, appartement 3 pièces comprenant un salon/séjour, dégagement, 2 chambres, salle de bain, WC et une terrasse d'environ 8m². *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 792

101 880 €

Exclusif

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