Exclusif

Réf : 994

Appartement

PLACEMENT IMMOBILIER - 2 PIECES - Résidence Le Petit Pont

74 712 €

PLACEMENT IMMOBILIER - 2 PIECES - Résidence Le Petit Pont Hourtin (33990)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERICAL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,04%.

Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.

Loyer actuel annuel HT de 4.513 € (soit TTC 4.964 €) En bail commercial meublé en tacite reconduction depuis 30/09/2024 pour une durée indéterminée en l'absence de renouvellement/dénonciation de bail commercial par l'une des parties, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 79
Procèdure en cours

Hourtin est une station familiale et un lieu de vacances idéal entre la forêt des Landes de Gascogne et le lac d’Hourtin Carcans

La résidence est située sur le lac d’Hourtin, à 5 mn du port, dans un environnement naturel exceptionnel, vous serez séduit par cet appartement situé dans une Résidence avec piscine semi couverte chauffée

A vendre: Appartement 2 pièces situé dans une résidence-services en comprenant salon/cuisine, une chambre, salle d'eau, ainsi qu'une terrasse.

Odalys Invest

En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractérisque Valeurs

Code postal 33990

Surface habitable (m²) 31 m²

Surface loi Carrez (m²) 31 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition Est

Année de construction 2011

Caractérisque Valeurs

nombre de lots 79

Copropriété OUI

statut du syndic procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 74 712 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 38 €

Taxe foncière annuelle 408 €

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