Exclusif

Réf : 957

Studio

PLACEMENT IMMOBILIER - STUDIO - Résidence Appart'Hotel La Rose d'Argent

90 560 €

PLACEMENT IMMOBILIER - STUDIO - Résidence Appart'Hotel La Rose d'Argent Colmar (68000)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,35 %.

Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.

Loyer annuel actuel HT de 4.849 € (soit 5.333 € TTC) En bail commercial meublé en tacite reconduction depuis le 31/10/2024 pour une durée indéterminée, en l'absence de dénonciation de bail commercial par l'une des parties (selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.)

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 138
Aucune procèdure en cours

L’Appart’hôtel est situé à 200 m du centre-ville. Les appartements, studios et suites 2 à 4 personnes sont entièrement équipés. À votre disposition : espace détente de 200 m² (bassin de nage à contre-courant chauffé à 30°, jets de massage, fitness).

A VENDRE : Un studio situé 1er étage d'une résidence-services composé d'une Kitchenette, d'un séjour/chambre, une salle de bains/ WC.

ODALYS

En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.

*Photos types issues de la phototèques Odalys*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractérisque Valeurs

Code postal 68000

Surface habitable (m²) 25,11 m²

Surface loi Carrez (m²) 25,11 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 1

Etage 1

Ascenseur OUI

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Electrique, Gaz

Type de chauffage Radiateur, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel, Collectif

Exposition Ouest

Année de construction 2012

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 90 560 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 48 €

Taxe foncière annuelle 247 €

Rendement locatif brut 5.35

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