Nos biens immobiliers à vendre

Sallèles-d'Aude (11590)

SPECIAL INVESTISSEUR - STUDIO CABINE- RESIDENCE COTE CANAL

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS / RENTABILITE LOCATIVE DE 6,81 % Loyer annuel actuel H.T 5.515 € (soit 6.066 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2028 avec prolongation par tacite reconduction à durée indétermniée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 83 Aucune procèdure en cours A VENDRE : Au coeur des vignobles du Languedoc, dans une résidence de tourisme, studio cabine comprenant un séjour/cuisine avec placard, une cabine, une salle de bain, un WC indépendant+ une terrasse d'environ 4 m2. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 917

80 938 €

Exclusif

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Plougasnou (29630)

PLACEMENT IMMOBILIER - 2 PIECES - Résidence Domaine des Roches Jaunes

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS AVEC 4,98 % DE RENTABILITE LOCATIVE. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel HT de 4.513 € (soit 4.964 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/10/2026 avec prolongation par tacite reconduction à durée indétermniée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 80 Procèdure en cours Occupation propriétaire d'une semaine prévue selon les conditions contenu dans le bail commercial. A VENDRE : Au pied d'une très belle plage de sable fin, appartement 2 pièces situé dans une résidence-services comprenant un salon/séjour, dégagement, 1 chambre, salle d'eau, un WC indépendant, de nombreux rangement ainsi qu'une terrasse d'environ 5m². En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 888

90 560 €

Exclusif

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Gréoux-les-Bains (04800)

SPECIAL INVESTISEUR - 2 pièces - Résidence La Licorne de Haute de...

INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMECIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE de 6,13 %. Loyer annuel actuel de 5.660 € HT ( soit TTC 6.226 €). Sous bail commercial meublé jusqu'au 31/10/2026 avec prolongation en tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 365 Aucune procèdure en cours 2 semaines d'occupation propriétaire par an. Située à 5 mn à pied du centre de Gréoux les Bains, la résidence vous propose des appartements équipés avec terrasse. Après une balade dans le parc naturel du Verdon, vous apprécierez de pouvoir vous détendredans l’une des 2 piscines extérieures ouvertes de mai à septembre, ou dans la piscine couverte chauffée avec bain à remous ! A VENDRE : Bel Appartement 2 pièces avec terrasse et place de parking. Composé d'une cuisine/séjour, d'une buanderie, d'un dégagement menant sur une chambre avec un placard, une salle de bains, et un WC indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 905

92 258 €

Exclusif

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Tignes (73320)

PLACEMENT IMMOBILIER - STUDIO COIN NUIT - Résidence Le Val Claret

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIE AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,56 %. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel TTC de 5.285 € (soit HT de 4.804 €) En bail commercial meublé par tacite reconduction depuis le 30/09/2013 pour une durée indéterminée, en l'absence de renouvellement de bail commercial ou dénonciation de l'une des parties. ( selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce) Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 150 Aucune procèdure en cours Niché dans un cirque de montagne, Tignes se décline moderne et innovant. Remarquablement situées à Tignes Val Claret, nos Résidences sont parfaitement intégrées à la vie sportive de la station. A VENDRE : Appartement type Studio situé dans une résidence-services comprenant une cuisine/séjour, un coin nuit, salle d'eau/WC ainsi que de nombreux placards de rangement. Le bien possède également un casier à ski privatif et exclusif. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 849

105 276 €

Exclusif

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Hourtin (33990)

SPECIAL INVESTISSEUR - 3 PIECES en DUPLEX - Résidence Le Petit Pont

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERICAL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,61 %. Loyer actuel annuel HT de 4.694 € (soit TTC 5.163 €) En bail commercial meublé jusqu'au 11/08/2026 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, sous réserve de dénonciation du bail commercial par l'une des parties. (s elon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce) Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 79 Procèdure en cours Occupation propriétaire de 3 semaines par an, selon modalité du bail commercial. La résidence est située sur le lac d’Hourtin, à 5 mn du port, dans un environnement naturel exceptionnel, vous serez séduit par cet appartement situé dans une Résidence avec piscine semi couverte chauffée A VENDRE : Appartement 3 pièces en duplex comprenant au RDC salon avec coin cuisine, une salle d'eau/WC, une terrasse d'environ 11m² ainsi que des placards de rangement. Au 1er étage un dégagement menant sur deux chambres, et une salle d'eau. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 909

101 880 €

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Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

SPECIAL INVESTISSEUR - STUDIO CABINE - Résidence Mille Soleils

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,94 %. Loyer actuel annuel HT de 3.912 €uros (soit 4.303 €uros TTC)- Sous bail commercial nu "meublé par Odalys" jusqu'au 30/04/2028 avec prolongation par tacite recondution à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 206 Aucune procèdure en cours A VENDRE : Dans une résidence de tourisme avec piscine, quartier résidentiel très demandé, proche des commerces et du centre ville, appartement Studio cabine au 1er étage comprenant un séjour avec kitchenette, une cabine, une salle de bains avec wc. Le bien bénéficie également d'un balcon d'environ 6m² et d'un parking privatif. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 915

79 240 €

Exclusif

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Metz (57000)

SPECIAL INVESTISSEUR -2 PIECES - RESIDENCE ETUDIANTE "MANUFACTURE"

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,05 %. Loyer annuel actuel de 7.438 €uros HT (soit 8.181 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/06/2028 avec prolongation par tacite reconduction à durée indétermniée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 124 Aucune procèdure en cours Amoureux de patrimoine et culture, découvrez la ville de Metz ! Du centre Pompidou-Metz à sa splendide cathédrale Saint-Etienne,la ville s’ouvre vers ses églises, son opéra, ses marchés sans oublier pour les amoureux du shopping, des balades au coeur de Metz. A VENDRE : Appartement 2 pièces situé dans une résidence-services ETUDIANTE au 4ème étage avec balcon d'environ 8 m² *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 894

147 160 €

Exclusif

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Montignac (24290)

PLACEMENT IMMOBILIER- 2 PIECES CABINE DUPLEX - Résidence "le Hameau...

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,09 %. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel HT : 4.479 € (4.926 € TTC). En bail commercial nu "meublé par odalys" jusqu'au 30/09/2026 avec prolongatoin par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 220 Aucune procèdure en cours Occupation propriétaire de 2 semaines consécutives ou non de la date d'ouverture de la résidence jusqu'au dernier samedi de juin et du 1er samedi d'octobre jusqu'à la fermeture. A VENDRE : 2 pièces sous forme de Duplex situé dans une résidence-services comprenant au rdc un séjour/kitchenette, un wc indépendant, des placards et une terrasse. A l'étage, une chambre, une cabine , une salle de bains ainsi que des rangements. Le bien est complété d'un stationnement extérieur. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 914

73 580 €

Exclusif

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Antibes (06600)

SPECIAL INVESTISSEUR - STUDIO - Résidence Olympe ANTIBES

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,96 %. Loyer annuel actuel de 4.213 €uros HT (soit 4.636 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 31/12/2025 avec prolongation par tacite reconduction à durée indétermniée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 299 Aucune procèdure en cours 3 semaines d'occupation non consécutives par an en moyenne ou basse saison. Bénéficiant d’un emplacement privilégié aux portes de Sophia Antipolis et sur les hauteurs de la ville, votre hébergement se trouve à quelques minutes en voiture des plages et du Marineland. L’appart’hôtel vous propose des appartements avec balcon ou terrasse. Vous profiterez d’une petite piscine extérieure sur le toit de l’appart’hôtel et d’un service petit déjeuner. A VENDRE : Studio situé au 3ème étage climatisé avec balcon d'environ 13 m2 + parking au sous-sol *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 874

84 900 €

Exclusif

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Montpellier (34000)

PLACEMENT IMMOBILIER - STUDIO - Résidence "LES OCCITANES"

PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP avec REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,64 %. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel HT de 6.709 €uros (soit TTC 7.379 €). En bail commecial meublé jusqu'au 31/12/2030 avec prolongation par tacite reconduction à durée indétermniée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 92 Procèdure en cours L’appart’hôtel, niché en plein coeur de ville, est idéalement situé à 300 m de la place de la Comédie et du centre historique et à proximité du Palais des Congrès, de l’Opéra, des boutiques, cinémas et restaurants. Au pied de l’appart’hôtel sont directement accessibles les 4 lignes de tramway qui desservent la ville. A VENDRE : Studio situé au 1er étage de la résidence-services composé d'un séjour/cuisine/chambre, d'une salle de bain/WC, ainsi que de rangement. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la photèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 897

118 860 €

Prix en baisse

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