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Prix en baisse

Réf : 980

Studio

PLACEMENT IMMOBILIER - STUDIO - RESIDENCE LE GRAND PANORAMA

81 504 €

PLACEMENT IMMOBILIER - STUDIO - RESIDENCE LE GRAND PANORAMA Valmeinier (73450)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,03%.

Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.

Loyer annuel actuel HT de 3.281 €uros ( soit 3.609 € TTC).En bail commercial nu "meublé par Odalys" jusqu'au 30/04/2031 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 260
Pas de procédure en cours

Deux semaines d'occupation propriétaire est prévue selon les conditions indiquées dans le bail commercial.

Résidence de tourisme dans Hameau authentique et station moderne, Valmeinier est la plus haute station de Maurienne. Située à 15 mn à pied des remontées mécaniques.

A VENDRE : Studio situé au 3ème étage de la résidence-services composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle de bains, d'un WC ainsi qu'un balcon d'environ 2m². Vient compléter ce bien un casier à ski.

Odalys Invest

En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.

*Photos types issues de la phototèque Odalys*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractérisque Valeurs

Code postal 73450

Surface habitable (m²) 27,37 m²

Surface loi Carrez (m²) 27,37 m²

Nombre de pièces 1

Etage 3

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Exposition Ouest

Année de construction 2004

Caractérisque Valeurs

nombre de lots 260

Copropriété OUI

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 81 504 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 24 €

Taxe foncière annuelle 366 €

Rendement locatif brut 4.03

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