Fiscalité
La fiscalité de la Location Meublée Non Professionnelle (statut LMNP)
Point fort de la location meublée, l’investisseur a le choix entre plusieurs régimes d’imposition, permettant d’optimiser au mieux sa fiscalité
- Le régime micro-BIC (imposés sur 50 % des revenus nets)
- Le BIC réel (permettant l’amortissement des actifs). Ce régime du BIC réel permet de générer des revenus peu ou pas taxés pendant une durée longue, à la différence des revenus fonciers, largement imposés.
Diminuer la base des revenus locatifs imposables en utilisant les solutions du régime micro BIC ou du BIC réel permet de baisser, voire d’annuler la fiscalité des revenus locatifs perçus, ainsi que la CSG-CRDS.
Moins de fiscalité génère plus de rendement.
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