Nos biens immobiliers à vendre en Montagne

Les deux alpes (38860)

PLACEMENT IMMOBILIER - 2 PIECES - Résidence "l'Ours Blanc"

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS - RENTABILITE LOCATIVE DE 4,84%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.   Loyer annuel actuel H.T de 6.185 € (soit 6.803 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/04/2026 avec prolongation par tacite reconduction à durée déterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 90 Procèdure en cours Au coeur de la station phare de l’Isère et à 50 m du télésiège du Diable, dans une résidence de tourisme avec piscine couverte chauffée ainsi qu’un espace sauna et hammam. A VENDRE : Appartement 2 pièces situé dans une résidence-services au 2ème étage composé d'une éntrée, un séjour avec coin kitchenette, une chambre, une salle de bain, un WC.   En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr

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Réf : 1084

127 916 €

Exclusif

Nouveauté

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Auris (38142)

PLACEEMENT IMMOBILIER - 2 pièces - Résidence les Balcons d'Auréa

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS, RENTABILITE LOCATIVE DE 5,21%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel HT de 6.417 € (soit 7.058 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2027 avec prolongation par tacite reconduction à durée déterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 297 Pas de procèdure en cours La résidence est située à 100 m des remontées mécaniques, la résidence propose des appartements avec balcon ou terrasse dotés d’un accèswifi. Vous profiterez également d’une belle piscine couverte chauffée avec vue sur le parc des Écrins. A VENDRE : Joli 2 pièces situé dans une résidence-services au 5ème étage composé d'une entrée menant sur une séjour/cuisine, d'une salle d'eau/WC, d'une chambre ainsi qu'un balcon. Un casier à ski & un parking viennent compléter ce bien.   En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 1094

118 860 €

Exclusif

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Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

PLACEMENT IMMOBILIER -4 PIECES Duplex - Résidence Mille Soleils

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS - RENTABILITE LOCATIVE DE 5,13 % Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel HT de 9.006 € (soit 9.906 € TTC) Sous bail commercial nu "meublé par Odalys" jusqu'au 30/04/2028 avec prolongation par tacite recondution à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 206 Aucune procèdure en cours La résidence Mille Soleils est située à 900 m de la télécabine qui dessert le domaine skiable de Font Romeu Au pied de la résidence, mini bus municipal gratuit rejoignant la télécabine (plusieurs passages dans la journée). La résidence est composée d'une piscine chauffée semi-couverte, et elle est située dans un quartier résidentiel proche des commerces et du centre ville. A VENDRE : Au 2 ème étage d'une résidence-services, appartement T4 en duplex comprenant une cuisine, un séjour, 3 chambres, 1 salle de bains/WC et 1 salle d'eau/WC , un WC séparé ainsi qu'un balcon. Un parking est également compris.   En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 1079

175 460 €

Exclusif

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Notre-Dame-de-Bellecombe (73590)

PLACEMENT IMMOBILIER - 2 PIECES - Résidence "LE VILLAGE"

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,92%.   Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.    Loyer annuel actuel de 3.898 €uros HT (soit 4.287 € TTC) -  En bail commercial nu  (meublé par Odalys directement) jusqu'au 30/04/2028 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, en l'absence de congé ou renouvellement de  bail commercial  de l'une des partie (s elon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce). Bien vendu soumis au  statut de la copropriété Nombre de lots : 67 Aucune procèdure en cours À 10 km de Megève, Notre Dame de Bellecombe est une station-village familiale authentique et conviviale. Vous y découvrirez la beauté des paysages et la richesse du patrimoine montagnard. La résidence est située à 300 m des pistes de ski. A VENDRE :  Appartement 2 pièces situé dans une résidence-services au RDC composé d'un séjour/salon, une chambre, d'une salle de bain, WC séparé, ainsi que des rangement.Vient compléter ce bien un stationnement.   En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr  

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Réf : 1078

126 784 €

Exclusif

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Morillon (74440)

PLACEMENT IMMOBILIER - 2 PIECES - Résidence

SPECIAL PLACEMENT IMOOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,26 %. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel de 4.463 €uros HT (soit 4.909 €uros TTC) sous bail commercial meublé jusqu'au 30/04/2029 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 56 Aucune procèdure en cours Proche du centre de Morillon 1100, la résidence est située au pied des pistes et à seulement 50 m des remontées mécaniques. A VENDRE : Appartement 2 pièces située au 3ème étage de la résidence-services composé d'un séjour/cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant.   En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 1048

84 900 €

Exclusif

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Uvernet-Fours (04400)

INVESTISSEMENT - 4 PIECES - Résidence VILLAGE PRAROUSTAN

Blottie au milieu des mélèzes et offrant un panorama magnifique sur la vallée de l’Ubaye, la station familiale de Pra Loup propose un domaine skiable étendu adapté aux skieurs de tous niveaux, ainsi que de nombreux parcours de ski nordique et de randonnée au milieu des sapins. A VENDRE : 4 PIECES de 80m² situé au RDC de la résidence de tourisme ODALYS VILLAGE PRAROUSTAN, composé d'une entrée menant sur un coin cuisine, un séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, le bien bénéficie également d'une grande terrasse d'environ 130m². Un local de 86m² est également rattaché à ce lot. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 242 Procèdure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 1063/1

375 000 €

Prix en baisse

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Uvernet-Fours (04400)

INVESTISSEMENT - 3 PIECES - Résidence VILLAGE PRAROUSTAN

Blottie au milieu des mélèzes et offrant un panorama magnifique sur la vallée de l’Ubaye, la station familiale de Pra Loup propose un domaine skiable étendu adapté aux skieurs de tous niveaux, ainsi que de nombreux parcours de ski nordique et de randonnée au milieu des sapins. A VENDRE : 3 PIECES de 50m² situé au RDC de la résidence de tourisme ODALYS VILLAGE PRAROUSTAN, composé d'une entrée menant sur un séjour/cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, le bien bénéficie également d'une grande terrasse d'environ 45m². Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 242 Procèdure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 1063

230 000 €

Prix en baisse

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Auris (38142)

PLACEEMENT IMMOBILIER - 2 pièces - Résidence les Balcons d'Auréa

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS, RENTABILITE LOCATIVE DE 4,94%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel HT de 5.926 € (soit 6.518 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2027 avec prolongation par tacite reconduction à durée déterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 297 Pas de procèdure en cours La résidence est située à 100 m des remontées mécaniques, la résidence propose des appartements avec balcon ou terrasse dotés d’un accèswifi. Vous profiterez également d’une belle piscine couverte chauffée avec vue sur le parc des Écrins. A VENDRE : Joli 2 pièces situé dans une résidence-services au 2ème étage composé d'une entrée menant sur une séjour/cuisine, d'une salle de bains/WC, d'une chambre ainsi qu'un balcon. Un casier à ski & un parking extérieur viennent compléter ce bien.   En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 1025

119 992 €

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Saint-Étienne-en-Dévoluy (05250)

PLACEMENT IMMOBILIER - 2 PIECES - Résidence l'Orée des Pistes

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,03 %. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel HT : 4.841 € (soit 5.325 € TTC). En bail commercial nu "meublé par Odalys" par tacite reconduction depuis le 30/04/2022, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 195 Procèdure en cours A VENDRE : Sur les hauteurs de la station dans une Résidence-services de tourisme Prestige au milieu de mélèzes, joli appartement de 2 pièces composé d'une entrée menant sur le séjour/cuisine, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une chambre. Une place de parking vient compléter le bien.   En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 1026

96 220 €

Exclusif

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Saint-Lary-Soulan (65170)

PLACEMENT IMMOBILIER - 2 PIECES COIN NUIT - Résidence Soleil d'Aure

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. Rentabilité locative de 5,92 %. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixe, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel de 5.696 €uros HT (soit 6.265 € TTC) - En bail commercial nu (meublé par Odalys directement) par tacite reconduction depuis le 30/06/2024 pour une durée indéterminée, en l'absence de congé ou renouvellement de bail commercial de l'une des partie (s elon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce). Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 132 Aucune procèdure en cours Tous les plaisirs des Hautes Pyrénées sont réunis dans ce paradis typique de la vallée d'Aure qui bénéficie d'un enneigement et d'un ensoleillement exceptionnels.La résidence possède une piscine extérieure chauffée l'été. A VENDRE : Appartement 2 pièces coin nuit situé dans une résidence-services au RDC composé d'un séjour/salon, une chambre, un coin nuit, d'une salle d'eau, WC séparé.Vient compléter ce bien un stationnement. Le bien bénéficie également de la jouissance privative d'un cellier à ski. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 1028

96 220 €

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