Nos biens immobiliers à vendre en Montagne

Morillon (74440)

PLACEMENT IMMOBILIER - 2 PIECES - Résidence

SPECIAL PLACEMENT IMOOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,26 %. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel de 4.463 €uros HT (soit 4.909 €uros TTC) sous bail commercial meublé jusqu'au 30/04/2029 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 56 Aucune procèdure en cours Proche du centre de Morillon 1100, la résidence est située au pied des pistes et à seulement 50 m des remontées mécaniques. A VENDRE : Appartement 2 pièces située au 3ème étage de la résidence-services composé d'un séjour/cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant.   En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 1048

84 900 €

Exclusif

Nouveauté

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Uvernet-Fours (04400)

INVESTISSEMENT - 4 PIECES - Résidence VILLAGE PRAROUSTAN

Blottie au milieu des mélèzes et offrant un panorama magnifique sur la vallée de l’Ubaye, la station familiale de Pra Loup propose un domaine skiable étendu adapté aux skieurs de tous niveaux, ainsi que de nombreux parcours de ski nordique et de randonnée au milieu des sapins. A VENDRE :  4 PIECES de 80m² situé au RDC de la résidence de tourisme ODALYS VILLAGE PRAROUSTAN, composé d'une entrée menant sur un coin cuisine, un séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, le bien bénéficie également d'une grande terrasse d'environ 130m². Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 242 Procèdure en cours   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 1063/1

490 000 €

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Uvernet-Fours (04400)

INVESTISSEMENT - 3 PIECES - Résidence VILLAGE PRAROUSTAN

Blottie au milieu des mélèzes et offrant un panorama magnifique sur la vallée de l’Ubaye, la station familiale de Pra Loup propose un domaine skiable étendu adapté aux skieurs de tous niveaux, ainsi que de nombreux parcours de ski nordique et de randonnée au milieu des sapins. A VENDRE : 3 PIECES de 50m² situé au RDC de la résidence de tourisme ODALYS VILLAGE PRAROUSTAN, composé d'une entrée menant sur un séjour/cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, le bien bénéficie également d'une grande terrasse d'environ 45m². Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 242 Procèdure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 1063

280 000 €

Nouveauté

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Auris (38142)

PLACEEMENT IMMOBILIER - 2 pièces - Résidence les Balcons d'Auréa

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS, RENTABILITE LOCATIVE DE 4,94%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel HT de 5.926 € (soit 6.518 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2027 avec prolongation par tacite reconduction à durée déterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 297 Pas de procèdure en cours La résidence est située à 100 m des remontées mécaniques, la résidence propose des appartements avec balcon ou terrasse dotés d’un accèswifi. Vous profiterez également d’une belle piscine couverte chauffée avec vue sur le parc des Écrins. A VENDRE : Joli 2 pièces situé dans une résidence-services au 2ème étage composé d'une entrée menant sur une séjour/cuisine, d'une salle de bains/WC, d'une chambre ainsi qu'un balcon. Un casier à ski & un parking extérieur viennent compléter ce bien.   En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 1025

119 992 €

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Saint-Étienne-en-Dévoluy (05250)

PLACEMENT IMMOBILIER - 2 PIECES - Résidence l'Orée des Pistes

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,03 %. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel HT : 4.841 € (soit 5.325 € TTC). En bail commercial nu "meublé par Odalys" par tacite reconduction depuis le 30/04/2022, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 195 Procèdure en cours A VENDRE : Sur les hauteurs de la station dans une Résidence-services de tourisme Prestige au milieu de mélèzes, joli appartement de 2 pièces composé d'une entrée menant sur le séjour/cuisine, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une chambre. Une place de parking vient compléter le bien.   En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 1026

96 220 €

Exclusif

Nouveauté

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Saint-Lary-Soulan (65170)

PLACEMENT IMMOBILIER - 2 PIECES COIN NUIT - Résidence Soleil d'Aure

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. Rentabilité locative de 5,92 %. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixe, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel de 5.696 €uros HT (soit 6.265 € TTC) - En bail commercial nu (meublé par Odalys directement) par tacite reconduction depuis le 30/06/2024 pour une durée indéterminée, en l'absence de congé ou renouvellement de bail commercial de l'une des partie (s elon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce). Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 132 Aucune procèdure en cours Tous les plaisirs des Hautes Pyrénées sont réunis dans ce paradis typique de la vallée d'Aure qui bénéficie d'un enneigement et d'un ensoleillement exceptionnels.La résidence possède une piscine extérieure chauffée l'été. A VENDRE : Appartement 2 pièces coin nuit situé dans une résidence-services au RDC composé d'un séjour/salon, une chambre, un coin nuit, d'une salle d'eau, WC séparé.Vient compléter ce bien un stationnement. Le bien bénéficie également de la jouissance privative d'un cellier à ski. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 1028

96 220 €

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Saint-Lary-Soulan (65170)

SPECIAL INVESTISSEUR- 3 pièces - Résidence Soleil d'Aure

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. Rentabilité locative 5,01 %. Loyer annuel actuel de 6.522 €uros HT (soit 7.174 € TTC) - En bail commercial nu (meublé par Odalys directement) par tacite reconduction depuis le 30/06/2024 pour une durée indéterminée, en l'absence de congé ou renouvellement de bail commercial de l'une des partie (s elon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce). Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 132 Aucune procèdure en cours Tous les plaisirs des Hautes Pyrénées sont réunis dans ce paradis typique de la vallée d'Aure qui bénéficie d'un enneigement et d'un ensoleillement exceptionnels.La résidence possède une piscine extérieure chauffée l'été. A VENDRE : Appartement 3 pièces situé au 2ème étage composé d'un séjour/salon, de deux chambrex, d'une salle de bains, WC séparé.Vient compléter ce bien un stationnement en sous-sol. Le bien bénéficie également de la jouissance privative d'un cellier à ski. *photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 985

130 180 €

Sous-offre

Exclusif

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Valmeinier (73450)

SPECIAL INVESTISSEUR- STUDIO - RESIDENCE LE GRAND PANORAMA

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 3,67 %. Loyer annuel actuel HT de 3.281 €uros ( soit 3.609 € TTC). En bail commercial nu "meublé par Odalys" jusqu'au 30/04/2031 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 260 Pas de procédure en cours Deux semaines d'occupation propriétaire est prévue selon les conditions indiquées dans le bail commercial. Résidence de tourisme dans Hameau authentique et station moderne, Valmeinier est la plus haute station de Maurienne. Située à 15 mn à pied des remontées mécaniques. A VENDRE : Studio situé au 3ème étage composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle de bains, d'un WC ainsi qu'un balcon d'environ 2m². Vient compléter ce bien un casier à ski. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 980

89 428 €

Exclusif

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Morillon (74440)

SPECIAL INVESTISSEUR - 3 PIECES - Résidence Le Buet

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,33 %. Loyer actuel annuel de 5.853 €uros HT (soit 6.438 €uros TTC) sous bail commercial meublé en tacite reconduction depuis le 30/04/2018 pour une durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 56 Aucune procèdure en cours Proche du centre de Morillon 1100, la résidence est située au pied des pistes et à seulement 50 m des remontées mécaniques. A VENDRE : Appartement 3 pièces située au 4ème étage de la résidence composé d'un séjour/cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangments. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 844

109 804 €

Exclusif

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La plagne (73210)

SPECIAL INVESTISSEUR - 2 PIECES- Résidence LE FRONT DE NEIGE

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,60%. Loyer actuel annuel HT de 7.086 €uros (soit 7.794 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2028 avec prolongation par tacite reconduction à durée indétermniée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 750 Procèdure en cours La résidence propose une offre de standing au pied des pistes. Vous séjournerez dans des appartements spacieux et confortables. À votre disposition sur place : piscine couverte chauffée, espace bien-être, service boulangerie, laverie, parking. A VENDRE : Appartement 2 pièces situé au 2ème étage de la résidence comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau/WC, un casier à ski vient compléter ce bien ainsi qu'une place de parking extérieur. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 926

153 952 €

Exclusif

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