Nos biens immobiliers à vendre

Caen (14000)

PLACEMENT IMMOBILIER - 2 pièces - Résidence Happy Sénior SCAMARONI

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS / RENTABILITE LOCATIVE DE 5,07 % Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel HT de 9.750 € (soit 10.725 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 31/08/2027 avec prolongation en tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 193 Procèdure en cours La rue Scamaroni offre une variété de commerces. Entre épicerie et boutiques spécialisées, vous trouverez facilement tout ce dont vous avez besoin à proximité. Proche de centres de santé et de cabinets médicaux, la rue Scamaroni est également à 15 min en voiture du CHU Caen Normandie pour faciliter vos prises de soin en cas de besoin.   A VENDRE : Appartement se trouvant dans une résidence-services de 2 pièces situé au 1er étage avec pièce à vivre + coin cuisine, une chambre, salle d'eau avec WC ainsi que des rangements.   En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 1124

192 440 €

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Rignac (12390)

PLACEMENT IMMOBILIER- 2 PIECES - RESIDENCE LE HAMEAU DU LAC

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS / RENTABILITE LOCATIVE DE 4,92 %. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel HT de 2.228 € (soit 2.450 € TTC). En bail commercial nu "meublé par Odalys" jusqu'au 30/09/2026 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 79 Aucune procèdure en cours Entre les plateaux de l’Aubrac et les gorges du Tarn, la région de Rignac est une terre riche en sites naturels. La résidence est située à 10 mn à pied du village, dans un environnement calme. A VENDRE : Appartement 2 pièces situé au RDC d'une résidence-services composé d'une entrée menant sur un séjour, un coin cuisine, 1 chambre, un WC/salle de bains. Le bien possède également un balcon d'environ 4m². En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 1097

45 280 €

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Baden (56870)

PLACEMENT IMMOBILIER -2 PIECES - RESIDENCE LES ILES DU MORBIHAN

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,51%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel HT : 6.421 € (soit 7.064 € TTC). En bail commercial meublé  par tacite reconduction depuis le 31/10/2024 pour une durée indéterminée, en l'absence de renouvellement/dénonciation du bail commercial par l'une des parties., selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 173 Aucune procèdure en cours Située à Port Blanc dans un environnement calme et entièrement piéton, la résidence est à 5 mn à pied de la plage et de l'embarcadère pour l'Île aux Moines. A VENDRE : Appartement 2 pièces situé dans une résidence-services au RDC composé d'une entrée menant sur un séjour, un coin cuisine, 1 chambre, ainsi que d'une salle d'eau/WC. Ce bien est complété par un balcon d'environ 8m² et d'une place de parking extérieur.   En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 1107

116 596 €

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Vallon-Pont-d'Arc (07150)

PLACEMENT IMMOBILIER - 3 PIECES - Résidence "LES SOURCES DE MANON"

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,38 %. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel de 4.480 €uros HT (soit 4.928 € TTC) - En bail commercial nu  jusqu'au 20/09/2026 avec prolongation par tacite reconduction pour une durée indéterminée, en l'absence de congé ou renouvellement de bail commercial de l'une des partie (s elon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce). Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 173 Aucune procèdure en cours 2 semaines d'occupation propriétaires sont prévues dans les conditions inscrites dans le bail commercial. La résidence est située à 10 mn à pied de Vallon Pont d'Arc et de sa célèbre arche naturelle creusée par la rivière, la résidence vous propose des appartements équipés et dotés d’un accès wifi, répartis dans des maisonnettes ouvertes sur une terrasse. À partir de mi-avril,vous profiterez de la piscine extérieure chauffée. A VENDRE : Un appartement de type 3 pièces situé dans une résidence-services comprenant un séjour, un coin cuisine, deux chambres avec placard, une salle de bains avec WC. Le bien à la jouissance privative d'une terrasse d'environ 8 m² ainsi que d'un jardin d'environ 50m². Une place de parking vient aussi compléter ce bien.   En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 967

70 184 €

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Les deux alpes (38860)

PLACEMENT IMMOBILIER - 2 PIECES - Résidence "l'Ours Blanc"

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS - RENTABILITE LOCATIVE DE 4,84%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.   Loyer annuel actuel H.T de 6.185 € (soit 6.803 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/04/2026 avec prolongation par tacite reconduction à durée déterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 90 Procèdure en cours Au coeur de la station phare de l’Isère et à 50 m du télésiège du Diable, dans une résidence de tourisme avec piscine couverte chauffée ainsi qu’un espace sauna et hammam. A VENDRE : Appartement 2 pièces situé dans une résidence-services au 2ème étage composé d'une éntrée, un séjour avec coin kitchenette, une chambre, une salle de bain, un WC.   En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr

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Réf : 1084

127 916 €

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Belgodère (20226)

PLACEMENT IMMOBILIER -2 PIECES DUPLEX- Résidence les villas de...

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,05 %. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.   Loyer annuel actuel HT 5.884 € ( soit 6.007 € TTC) En bail commercial meublé jusqu'au 31/10/2030 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 221 Aucune procèdure en cours A VENDRE : Dans une résidence-services de tourisme Les villas de Belgodère située à 10 mn de la plage, un 2 pièces en duplex traverssant composé au rez-de-chaussée d'un séjour, une kitchenette avec coin repas ainsi que deux terrasses dont une de 11m2 environ et l'autre de 6m2 environ. A l'étage un dégagement menant sur une chambre, un salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le bien est complété d'un parking extérieur.   En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 1108

116 596 €

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Le Barcarès (66420)

PLACEMENT IMMOBILIER -2 PIECES - RESIDENCE LE LOTUS BLANC

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUTS LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,06%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel de 5.692 €uros HT (soit 6.261 €uros TTC). En bail commercial meublé  jusqu'au 30/09/2026 avec prolongation par tacite reconduction pour une durée indéterminée, en l'absence de dénonciation/renouvellement de la part de l'une des parties, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 270 Procèdure en cours À 20 mn de Perpignan, Port Barcarès occupe une place de choix entre l’étang de Leucate et la Méditerranée. Ville portuaire et deplaisance, elle offre 8 km de plage de sable fin et fait le bonheur des amateurs de sports de glisse. A VENDRE : Appartement 2 pièces au 5ème étage d'une résidence-services, composé d'un séjour/cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau/WC, le bien bénéificie également d'une terrasse privative de 13m2 environ. Un parking extérieur vient compléter ce bien.   En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 1115

93 956 €

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Amiens (80000)

PLACEMENT IMMOBILIER - STUDIO - RESIDENCE ODALYS ETUDIANTE

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. LE BIEN SERA LIBRE DE TOUT BAIL COMMERCIAL POUR LA RENTREE SCOLAIRE 2025 (SEPTEMBRE). Le bien est actuellement sous  bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2025, puis libre de bail commercial suite à la dénonciation du preneur (s elon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce). Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 277 Aucune procèdure en cours A VENDRE : A 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville, l'appart’ hôtel Odalys Blamont est situé sur un site exceptionnel face à un monument historique. A vendre Studio situé au RDC d'une résidence-services ETUDIANTE avec pièce à vivre + coin cuisine, salle d'eau et WC.   *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 1109

63 392 €

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Auris (38142)

PLACEEMENT IMMOBILIER - 2 pièces - Résidence les Balcons d'Auréa

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS, RENTABILITE LOCATIVE DE 5,21%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel HT de 6.417 € (soit 7.058 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2027 avec prolongation par tacite reconduction à durée déterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 297 Pas de procèdure en cours La résidence est située à 100 m des remontées mécaniques, la résidence propose des appartements avec balcon ou terrasse dotés d’un accèswifi. Vous profiterez également d’une belle piscine couverte chauffée avec vue sur le parc des Écrins. A VENDRE : Joli 2 pièces situé dans une résidence-services au 5ème étage composé d'une entrée menant sur une séjour/cuisine, d'une salle d'eau/WC, d'une chambre ainsi qu'un balcon. Un casier à ski & un parking viennent compléter ce bien.   En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 1094

118 860 €

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Le Crotoy (80550)

PLACEMENT IMMOBILIER - Maisonnette 3 PIECES DUPLEX - Résidence Les...

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS / RENTABILITE LOCATIVE de 5,64% . Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel de 6.381 €uros HT (soit TTC 7.019 €). En bail commercial meublé renouvelé dernièrement sous de nouvelles conditions jusqu'au 30/09/2033 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 56 Aucune procèdure en cours A VENDRE : Dans la Baie de Somme, dans la station balnéaire Le Crotoy, jolie maisonnette 3 pièces en duplex, située en résidence-services de tourisme ; elle se compose au RDC d'une entrée, un séjour avec coin cuisine, WC indépendant. Au 1er étage un dégagement menant sur 2 chambres avec placard, ainsi qu'une salle de bains. La résidence idéalement située à quelques pas de la plage.   En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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10 m²

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Réf : 1062

113 200 €

Exclusif

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