Nos biens immobiliers à vendre

Marseille (13008)

PLACEMENT IMMOBOLIER - STUDIO - APPART HOTEL PRADO CASTELLANE

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,00%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel HT de 5.438 € (soit 5.981 € TTC) En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2026 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 77 Procèdure en cours L’Appart’hôtel est implanté au coeur du 8ème arrondissement, à 200 m de l’avenue du Prado et de la station de métro Périer et àenviron 10 mn à pied du stade Vélodrome A VENDRE : Studio au 7ème et dernier étage d'une résidence-services composé d'une entrée avec placard menant sur sa salle de bain avec WC, d'un séjour/Chambre avec placard, et d'un coin cuisine. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la photèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 806

90 560 €

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Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

SPECIAL INVESTISSEUR - STUDIO CABINE - Résidence Mille Soleils

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,60 %. Loyer actuel annuel HT de 3.733 €uros (soit 4.106 €uros TTC)- Sous bail commercial nu "meublé par Odalys" jusqu'au 30/04/2028 avec prolongation par tacite recondution à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 206 Aucune procèdure en cours A VENDRE : Dans une résidence de tourisme avec piscine, quartier résidentiel très demandé, proche des commerces et du centre ville, appartement Studio cabine au RDC comprenant un séjour avec kitchenette, une cabine, une salle de bains avec wc + parking exterieur *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 763

56 600 €

Exclusif

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Le Cap d'Agde (34300)

SPECIAL INVESTISSEUR -2 PIECES - RESIDENCE DOMAINE DE SAINT LOUP

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4.43 %. Loyer actuel annuel HT de 5.112 € (soit TTC de 5.623 €). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2024 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 130 Aucune procèdure en cours Occupation propriétaire de 5 semaines par an A VENDRE : Dans une résidence de tourisme bénéficiant d'une situation privilégiée à 5 mn du port et de la plage, appartement 2 pièces comprenant une cuisine/séjour, 1 chambres, salle de bains, WC indépendant ainsi que de nombreux placards de rangment. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 768

115 464 €

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Tours (37000)

SPECIAL INVESTISSEUR - STUDIO - Résidence ETUDIANTE "Le Jardin des...

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,64 %. Loyer actuel annuel de 3.365 €uros HT (soit 3.701 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2024 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 173 Aucune procèdure en cours La résidence est situé à 5 mn en bus du centre-ville (arrêt Preuilly, lignes 3, 4, 15 et 34). La résidence possède également une salle de fitness. A VENDRE : Studio situé dans une résidence-services ETUDIANTE au 4ème étage composé d'une entrée menant sur un séjour/chambre, un coin cuisine ansi qu'une salle d'eau avec WC. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 778

72 448 €

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Évian-les-Bains (74500)

SPECIAL INVESTISSEUR -3 PIECES DUPLEX - RESIDENCE LES CHALETS D'EVIIAN

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF en LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 7,66 % Loyer annuel actuel de HT de 9.543 €uros (soit 10.497 €uros TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 31/07/2028 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 103 Aucune procèdure en cours Entre lac et montagne, sur les hauteurs de la station thermale, la résidence vous accueille dans un cadre naturel agréable, à 200m d’une navette pour rejoindre Thollon les Mémises et Bernex. A VENDRE : Joli appartement 3 pièces DUPLEX au 1er étage situé dans un des chalet de la résidence composé d'un séjour, d'une cuisine,d'un WC indépendant. Puis à l'étage d'une salle de bains avec WC, de 2 chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 761/2

124 520 €

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Évian-les-Bains (74500)

SPECIAL INVESTISSEUR -3 PIECES DUPLEX - RESIDENCE LES CHALETS D'EVIIAN

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF en LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 7,66 % Loyer annuel actuel de HT de 9543 €uros (soit 10.497 €uros TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 31/07/2028 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 103 Aucune procèdure en cours Entre lac et montagne, sur les hauteurs de la station thermale, la résidence vous accueille dans un cadre naturel agréable, à 200m d’une navette pour rejoindre Thollon les Mémises et Bernex. A VENDRE : Joli appartement 3 pièces DUPLEX au 1er étage situé dans un des chalet de la résidence composé d'un séjour, d'une cuisine,d'un WC indépendant. Puis à l'étage d'une salle de bains avec WC, de 2 chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 761/1

124 520 €

Sous-offre

Exclusif

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Évian-les-Bains (74500)

SPECIAL INVESTISSEUR -3 PIECES - RESIDENCE LES CHALETS D'EVIIAN

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF en LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 7,49 % Loyer annuel actuel de HT de 9.321 €uros (soit 10.253 €uros TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 31/07/2028 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 103 Aucune procèdure en cours Entre lac et montagne, sur les hauteurs de la station thermale, la résidence vous accueille dans un cadre naturel agréable, à 200m d’une navette pour rejoindre Thollon les Mémises et Bernex. A VENDRE : Joli appartement 3 pièces au RDC situé dans un des chalet de la résidence composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains avec WC, de 2 chambres, ainsi que d'un second WC indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 761

124 520 €

Sous-offre

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Sarlat-la-Canéda (24200)

SPECIAL INVESTISSEUR -3 PIECES DUPLEX - Résidence les Coteaux de...

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS, RENTABILITE LOCATIVE DE 6,06 %. Loyer actuel annuel HT de 7.891 €uros (soit 8.680 € TTC). En bail commercial meublé renouvelé dernièrement sous de nouvelles conditions jusqu'au 30/09/2034 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 206 Aucune procèdure en cours A VENDRE : Dans une Résidence tourisme au coeur du Périgord Noir en Dordogne, appartement duplex dans une maison de 3 pièces comprenant un séjour avec coin kitchenette + rangements, à l'étage 2 chambres avec placard, une salle de bains, un wc + un parking en extérieur et une terrasse privative. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 772

130 180 €

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Montignac (24290)

SPECIAL INVESTISSEUR- 3 PIECES CABINE DUPLEX - Résidence le Hameau...

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,20 %. Loyer annuel actuel HT : 5.617 € (6.178 € TTC). En bail commercial nu "meublé par odalys" jusqu'au 30/09/2025 avec prolongatoin par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 220 Aucune procèdure en cours Occupation propriétaire de 2 semaines consécutives ou non de la date d'ouverture de la résidence jusqu'au dernier samedi de juin et du 1er samedi d'octobre jusqu'à la fermeture. A VENDRE : Bel appartement 3 pièces sous forme de Duplex comprenant au rdc un séjour/kitchenette, un wc indépendant et une salle d'eau. A l'étage, deux coin nuit, une salle de bains, ainsi qu'une cabine Le bien est complété d'un stationnement extérieur. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 745

90 560 €

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Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

SPECIAL INVESTISSEUR - STUDIO CABINE - Résidence Mille Soleils

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,00 %. Loyer actuel annuel HT de 3.395 €uros (soit 3.734 €uros TTC)- Sous bail commercial nu "meublé par Odalys" jusqu'au 30/04/2028 avec prolongation par tacite recondution à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 206 Aucune procèdure en cours A VENDRE : Dans une résidence de tourisme avec piscine, quartier résidentiel très demandé, proche des commerces et du centre ville, appartement Studio cabine au RDC comprenant un séjour avec kitchenette, une cabine, une salle de bains avec wc + parking exterieur *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 764

56 600 €

Exclusif

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