PLACEMENT IMMOBILIER - 3 PIECES coin nuit DUPLEX - Résidence les Hauts de Salavas Salavas (07150)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE de 6,26 %.

Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.

Loyer actuel annuel HT de 6.305 €uros (soit TTC 6.935 €). En bail commercial meublé par tacite reconduction depuis le 31/08/2023 pour une durée indéterminée en l'absence de dénonciation du bail commecial par l"une des parties,selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.

• Bien vendu soumis au statut de la copropriété
• Nombre de lots : 296
• Aucune procèdure en cours

Architecture personnalisée dans le respect de la tradition et de la nature qui s'intègre parfaitement à cet environnement authentique à la végétation préservée. Réparties harmonieusement, les maisonnettes, esthétiques et fonctionnelles, disposent de jardin, terrasse et balcon.

A VENDRE : Joli 3 pièces DUPLEX avec coin nuit situé dans une résidence-services composé au RDC d'un séjour, d'un coin cuisine, d'un coin nuit puis à l'étage deux chambres,un cellier, une salle de bains, d'un WC indépendant,enfin une place de parking extérieur vient également compléter ce bien.

En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.

*Photos types issues de la photothèque Odalys*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr