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Réf : 823

Appartement

PLACEMENT IMMOBILIER - 2 PIECES - Résidence "Archipel"

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198 100 €

PLACEMENT IMMOBILIER - 2 PIECES - Résidence "Archipel" La Rochelle (17000)

PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,21 %.

Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.

Loyer annuel actuel 10.321 €uros HT (soit TTC 11.353 €). En bail commercial meublé renouvelé sous de nouvelles conditions jusqu'au 30/10/2030 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 86
Aucune procédure en cours

Adossée au vieux port et au centre historique, la résidence abrite des appartements modernes rénovés. Découvrez la côte Atlantique et son histoire grâce à une localisation privilégiée

A VENDRE : Appartement 2 pièces situé dans une résidence-services composé d'une entrée menant sur un séjour, une cuisine, une chambre,une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant.

Odalys Invest

En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractérisque Valeurs

Code postal 17000

Surface habitable (m²) 37,72 m²

Surface loi Carrez (m²) 37,72 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Vue Cours intérieur (parking)

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Electrique, Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Exposition Est

Année de construction 2010

Caractérisque Valeurs

nombre de lots 86

Copropriété OUI

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 198 100 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 46 €

Taxe foncière annuelle 654 €

Rendement locatif brut 5.21

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