Nos biens immobiliers à vendre

Le Barcarès (66420)

SPECIAL INVESTISSEUR -2 PIECES - RESIDENCE LE LOTUS BLANC

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,99%. Loyer actuel annuel de 5.969 €uros HT (soit 6.565 €uros TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2026 avec prologation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 270 Procèdure en cours À 20 mn de Perpignan, Port Barcarès occupe une place de choix entre l’étang de Leucate et la Méditerranée. Ville portuaire et deplaisance, elle offre 8 km de plage de sable fin et fait le bonheur des amateurs de sports de glisse. A VENDRE : Appartement 2 pièces au 1er étage de la résidence, composé d'un séjour/cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, le bien bénéificie également d'une terrasse privative de 11m2. Un parking extérieur vient compléter ce bien. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 744

99 616 €

Exclusif

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Aix-en-Provence (13090)

PLACEMENT IMMOBILIER - Studio - Appart Hôtel les Floridianes

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS . RENTABILITE LOCATIVE DE 6,09 %. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel HT de 10.342 €uros (soit 11.376 € TTC). En bail commercial meublé renouvelé récement avec une échéance au 31/03/2034 sous de nouvelles conditions, avec prolongation en tacite reconduction à durée indétermniée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 133 Procèdure en cours L’Appart’hôtel est idéalement implanté au coeur d’Aix en Provence, à 5 mn à pied du cours Mirabeau, de la place de la Rotonde etdu centre historique de la ville. Il propose des appartements de grand confort climatisés et entièrement équipés A VENDRE : Studio situé au 2ème étage de la résidence-services équipé avec climatisation et parking au sous-sol. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 735

169 800 €

Sous-offre

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Sallèles-d'Aude (11590)

SPECIAL INVESTISSEUR - 2 PIECES CABINE- RESIDENCE COTE CANAL

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS / RENTABILITE LOCATIVE DE 7,55 % Loyer annuel actuel H.T 8.542 € (soit 9.396 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2026 avec prolongation par tacite reconduction à durée indétermniée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 83 Aucune procèdure en cours A VENDRE : Au coeur des vignobles du Languedoc, dans une résidence de tourisme, maisonnette de type 2 pièces cabine comprenant un séjour/cuisine avec placard, une cabine, une chambre, une salle d'eau avec WC + une terrasse d'environ 14 m2. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 736

113 200 €

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Le Cap d'Agde (34300)

SPECIAL INVESTISSEUR - 2 PIECES - RESIDENCE DU GOLFE

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS / RENTABILITE LOCATIVE DE 5,51 % Loyer annuel actuel HT de 5.367 € (soit TTC de 5.903 €). En bail commercial meublé par Tacite reconduction à durée indéterminée depuis le 31/10/2022, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 129 Aucune procèdure en cours Située sur l’Île des loisirs, dans une résidence de tourisme proche du port, des commerces, du golf international et à 5 minutes à pied de la plage. A VENDRE : Au RDC un joli 2 pièces comprenant un séjour/kitchenette avec placards, une chambre, une salle de bains et WC indépendant. Le bien à la jouissance privative d'un jardin de 10m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 716

97 352 €

Exclusif

Nouveauté

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Évian-les-Bains (74500)

SPECIAL INVESTISSEUR - 2 PIECES - RESIDENCE LES CHALETS D'EVIAN

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF en LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6.68% Loyer annuel actuel de HT de 6.053 €uros (soit 6.658 €uros TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 31/07/2028 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 103 Aucune procèdure en cours Entre lac et montagne, sur les hauteurs de la station thermale, la résidence vous accueille dans un cadre naturel agréable, à 200m d’une navette pour rejoindre Thollon les Mémises et Bernex. A VENDRE : 2 pièces situé au 2ème étage de la résidence dans le bâtiment A composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une chambre avec placard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 717

90 560 €

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Salavas (07150)

SPECIAL INVESTISSEUR - 3 pièces DUPLEX - Résidence les Hauts de...

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE de 6,14 %. Loyer actuel HT/an 5.558 €uros (soit TTC 6.113 €). En bail commercial meublé jusqu'au 31/08/2026 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 296 Aucune procèdure en cours Architecture personnalisée dans le respect de la tradition et de la nature qui s'intègre parfaitement à cet environnement authentique à la végétation préservée. Réparties harmonieusement, les maisonnettes, esthétiques et fonctionnelles, disposent de jardin, terrasse et balcon. A VENDRE : Joli 3 pièces DUPLEX composé au RDC d'un séjour, d'un coin cuisine, d'un WC inépendant et à l'étage de 2 chambres dont une avec placard, un salle de bains,un cellier. Le bien possède également d'une terrasse d'environ 10m2. *Photos types issues de la photothèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 713

90 560 €

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Paris (75017)

PLACEMENT IMMOBILIER - STUDIO - Résidence PARIS XVII

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,07%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel HT de 11.060 € (soit 12.166 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 31/10/2029 avec prolongation par tacite reconduction à durée indétermniée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 201 Aucune procèdure en cours Au nord-ouest de Paris, Paris XVII est situé sur la rive droite de la Seine ! Bien étendu d’Ouest en Est, cet arrondissement de la capitale comprend différents quartiers : Épinettes, Batignolles, Ternes ou Plaine-de-Monceaux A VENDRE : STUDIO situé au 4ème étage d'une résidence-services avec une place de parking en sous sol. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 737

220 740 €

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Le Tronchet (35540)

SPECIAL INVESTISSEUR- 3 pièces DUPLEX - Domaine de l'Emeraude (...

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,89 %. Loyer annuel actuel HT de 4.403 € (soit 4.843 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2028 avec prolongation en tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 196 Aucune procèdure en cours À 18 km de Dinan et à 25 km de Saint Malo, Le Tronchet est un charmant petit village situé dans l’arrière-pays malouin. A VENDRE : Maisonnette 3 pièces Duplex comprenant à l'étage deux chambres, puis au RDC un séjour avec cuisine, salle d'eau, wc, terrasse ainsi que de nombreux rangements. Un parking extérieur vient compléter ce bien. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 731

74 712 €

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Tours (37000)

SPECIAL INVESTISSEUR - STUDIO - Résidence ETUDIANTE "Le Jardin des...

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,82 %. Loyer actuel annuel de 3.277 €uros HT (soit 3.604 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2024 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 173 Aucune procèdure en cours La résidence est situé à 5 mn en bus du centre-ville (arrêt Preuilly, lignes 3, 4, 15 et 34). La résidence possède également une salle de fitness. A VENDRE : Studio situé dans une résidence-services ETUDIANTE au 1er étage composé d'une entrée menant sur un séjour/chambre, un coin cuisine ansi qu'une salle d'eau avec WC. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 727

67 920 €

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Toulouse (31000)

SPECIAL INVESTISSEUR - STUDIO - Appart'hotel Odalys City Centre...

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,61 %. Loyer actuel annuel de 4.590 €uros HT (soit 5.049 €uros TTC).En bail commercial meublé jusqu'au 31/10/2031 avec prolongation par tacite reconduction à durée indétermniée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 180 Aucune procèdure en cours Situé aux bords de la Garonne, entre le canal de la Brienne et le canal du Midi, le quartier Compans-Cafferelli et le centre des congrès Pierre Baudis. Vous pourrez visiter à pied la place du Capitole ou la Basilique Saint-Sernin. Rendez-vous dans notre tout nouvel établissement Odalys City Centre Compans Caffarelli, au coeur de la « ville rose » pour découvrir les spécialités du Sud-Ouest et profiter du soleil de l’Occitanie. A VENDRE : Studio situé au 2ème étage de la résidence composé de séjour/chambre avec placard, salle d'eau, WC. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 706

99 616 €

Exclusif

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