Exclusif

Réf : 936

Appartement

SPECIAL INVESTISSEUR- 2 PIECES- RESIDENCE LE HAMEAU DU LAC

47 544 €

SPECIAL INVESTISSEUR- 2 PIECES- RESIDENCE LE HAMEAU DU LAC Rignac (12390)

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS / RENTABILITE LOCATIVE DE 6,04 %

Loyer actuel annuel HT de 2.872 € (soit 3.159 € TTC). En bail commercial nu "meublé par Odalys" jusqu'au 30/09/2026 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 79
Aucune procèdure en cours

Entre les plateaux de l’Aubrac et les gorges du Tarn, la région de Rignac est une terre riche en sites naturels. La résidence est située à 10 mn à pied du village, dans un environnement calme.

A VENDRE : Appartement 2 pièces cabine situé au 1er étage composé d'une entrée menant sur un séjour, un coin cuisine, 1 chambre, une cabine, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains.

Odalys Invest

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractérisque Valeurs

Code postal 12390

Surface habitable (m²) 35,49 m²

Surface loi Carrez (m²) 35,49 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 2005

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 79

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 47 544 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 37 €

Taxe foncière annuelle 425 €

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