Nos biens immobiliers à vendre

Saint-Étienne-en-Dévoluy (05250)

SPECIAL INVESTISSEUR- 3 Pièces Duplex dans Demi chalet- Résidence...

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,27 %. Loyer annuel actuel HT : 6.679 € € (soit 7.347 € TTC). En bail commercial nu "meublé par Odalys" par tacite reconduction depuis le 30/04/2022, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 195 Procèdure en cours A VENDRE : Sur les hauteurs de la station dans une Résidence de tourisme Prestige au milieu de mélèzes, joli appartement de 3 pièces duplex dans un demi-chalet composé d'une entrée, un séjour-cuisine, une chambre, une salle de bains, wc et à l'étage, une chambre, salle de douche et balcon.. Le bien est complété d'un parking couvert + placard à ski. Chalet proche d'une piste de ski Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 507

126 784 €

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Le Cap d'Agde (34300)

PLACEMENT IMMOBILIER - STUDIO CABINE - RESIDENCE DU GOLFE

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS / RENTABILITE LOCATIVE DE 5,17 %. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel HT de 5.267 € (soit TTC de 5.793 € €). En bail commercial meublé par Tacite reconduction depuis le 31/10/2022 pour une durée indéterminée, en l'absence de dénonciation/renouvellement du bail commercial par l'une des parties, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 129 Aucune procèdure en cours A VENDRE : Située sur l’Île des loisirs, dans une résidence de tourisme proche du port, des commerces, du golf international et à 5 minutes à pied de la plage. Au 1er étage de la résidence-services, Joli studio Cabine avec terrasse comprenant un séjour/kitchenette, une cabine, salle de bains et WC. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 491

101 880 €

Prix en baisse

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Saint Aygulf (83370)

PLACEMENT IMMOBILIER- 2 PIECES - DOMAINE DES EUCALYPTUS

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS / RENTABILITE LOCATIVE DE 4.47 %. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel HT de 4.448 € (soit TTC de 4.892€) Sous bail commercial jusqu'au 30/09/2025 avec prolongation en tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. A VENDRE : Dans un domaine au milieu des chênes et des eucalyptus, à seulement 5 mn en voiture des plages et du centre du village, joli 2 pièces au 1er étage avec balcon situé dans une résidence-services, composé d'une entrée, séjour/kitchenette, chambre, salle de bains et wc + parking extérieur En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 504/1

99 616 €

Exclusif

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Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

PLACEMENT IMMOBILIER - 2 PIECES CABINE - Résidence Mille Soleils

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,43 %. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel TTC 5.606 € ou HT 5.097 € - Sous bail commercial nu "meublé par Odalys" jusqu'au 30/04/2028 avec prolongation par tacite recondution à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 206 Aucune procèdure en cours Remise sur catalogue de 20 % sur haute saison et 10 % sur basse et moyenne saisons A VENDRE : Dans une résidence-services avec piscine, quartier résidentiel très demandé, proche des commerces et du centre ville, appartement 2 pièces cabine au 1er étage comprenant un séjour avec kitchenette, une chambre + une cabine, une salle de bains avec wc séparé + parking exterieur En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 442

79 240 €

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Les deux alpes (38860)

SPECIAL INVESTISSEUR- Appartement 2 pièces - Résidence l'Ours Blanc

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS - RENTABILITE LOCATIVE DE 5,6 %. Loyer annuel actuel H.T de 6 672 € (soit 7 339 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/04/2026 avec prolongation par tacite reconduction à durée déterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 90 Pas de procèdure en cours Au coeur de la station phare de l’Isère et à 50 m du télésiège du Diable, dans une résidence de tourisme avec piscine couverte chauffée ainsi qu’un espace sauna et hammam. A VENDRE : Appartement 2 pièces situé au 4 ème étage de la résidence composé d'une éntrée, un séjour avec coin kitchenette, une chambre, une salle de bain, un WC. le bien est complété de la jouissance privative d'un casier à ski. Achat au prix TTC de 142.800 €uros *A savoir que sur cette opération la TVA est récupérable pour un montant de 23.800 €uros* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 465/14

119 000 €

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Les deux alpes (38860)

SPECIAL INVESTISSEUR- 2 pièces - Résidence l'Ours Blanc

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS - RENTABILITE LOCATIVE DE 5,6 % Loyer annuel actuel H.T de 6 718 € (soit 7 389 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/04/2026 avec prolongation par tacite reconduction à durée déterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 90 Pas de procèdure en cours Au coeur de la station phare de l’Isère et à 50 m du télésiège du Diable, dans une résidence de tourisme avec piscine couverte chauffée ainsi qu’un espace sauna et hammam. A VENDRE : Appartement 2 pièces situé au 3 ème étage de la résidence composé d'une éntrée, un séjour avec coin kitchenette, une chambre, une salle de bain, un WC. Le bien possède un balcon de 2.40 M2 le bien est complété de la jouissance privative d'un casier à ski. Achat au prix TTC : 144.000 €uros *A savoir que sur cette opération la TVA est récupérable d'un montant de 24.000 €uros* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 465/13

120 000 €

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Les deux alpes (38860)

SPECIAL INVESTISSEUR- Appartement 2 pièces - Résidence l'Ours Blanc

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS - RENTABILITE LOCATIVE DE 5,6 % Loyer annuel actuel H.T de 6.718 € (soit 7.389 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/04/2026 avec prolongation par tacite reconduction à durée déterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 90 Aucune Procèdure en cours Au coeur de la station phare de l’Isère et à 50 m du télésiège du Diable, dans une résidence de tourisme avec piscine couverte chauffée ainsi qu’un espace sauna et hammam. A VENDRE : Appartement 2 pièces situé au 2 ème étage de la résidence composé d'une éntrée, un séjour avec coin kitchenette, une salle de bain, WC , une chambre, le bien est complété de la jouissance privative d'un casier à ski. Achat au prix TTC : 144.000 €uros *A savoir que sur cette opération la TVA est récupérable pour un montant de 24.000 €uros* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 465/8

120 000 €

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Les deux alpes (38860)

SPECIAL INVESTISSEUR- 2 pièces - Résidence l'Ours Blanc

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS - RENTABILITE LOCATIVE DE 5,6 % Loyer annuel actuel H.T de 6.654 € (soit 7.319 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/04/2026 avec prolongation par tacite reconduction à durée déterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 90 Aucune procèdure en cours Au coeur de la station phare de l’Isère et à 50 m du télésiège du Diable, dans une résidence de tourisme avec piscine couverte chauffée ainsi qu’un espace sauna et hammam A VENDRE : Appartement2 pièces situé au 2 ème étage de la résidence composé d'une éntrée, un séjour avec coin kitchenette, une salle de bain, WC , une chambre, un casier à ski vient compléter ce bien. Achat au prix TTC de 157.200 €uros *A savoir que sur cette opérantion la TVA est récupérable pour un montant de 26.200 €uros* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 465/7

131 000 €

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Les deux alpes (38860)

SPECIAL INVESTISSEUR- Appartement 2 pièces - Résidence l'Ours Blanc

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS - RENTABILITE LOCATIVE DE 5,09 % Loyer annuel actuel H.T de 6.672 € (soit 7.339 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/04/2026 avec prolongation par tacite reconduction à durée déterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 90 Aucune procèdure en cours Au coeur de la station phare de l’Isère et à 50 m du télésiège du Diable, dans une résidence de tourisme avec piscine couverte chauffée ainsi qu’un espace sauna et hammam A VENDRE : Appartement 2 pièces situé au 2 ème étage de la résidence composé d'une éntrée, un séjour avec coin kitchenette, une salle de bain, WC , une chambre, le bien est complété de la jouissance privative d'un casier à ski + un balcon d'environ 2.40 M2. Achat au prix TTC de 157.200 €uros *A savoir que sur cette opération la TVA est récupérable pour un montant de 26.200 €uros* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 465/6

131 000 €

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Saint-Étienne-en-Dévoluy (05250)

SPECIAL INVESTISSEUR- 3 Pièces Duplex dans un demi chalet -...

I NVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS . RENTABILITE LOCATIVE DE 4,92 % . Loyer annuel actuel HT de 6.679 € € (soit 7.347 € TTC). En bail commercial nu "meublé par Odalys" par tacite reconduction depuis le 30/04/2022, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 195 Procèdure en cours A VENDRE : Sur les hauteurs de la station dans une Résidence Prestige au milieu de mélèzes, joli appartement de 3 pièces duplex dans demi-chalet composé d'une entrée, un séjour-cuisine, une chambre, une salle de bains, wc et à l'étage au niveau des combles, une chambre, salle de douche et balcon.. Le bien est complété d'un parking couvert. *Photos types issues de la phototèque Odalys * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 434

135 840 €

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