Réf : 465/6

Appartement

SPECIAL INVESTISSEUR- Appartement 2 pièces - Résidence l'Ours Blanc

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131 000 €

SPECIAL INVESTISSEUR- Appartement 2 pièces - Résidence l'Ours Blanc Les deux alpes (38860)

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS - RENTABILITE LOCATIVE DE 5,09 %

Loyer annuel actuel H.T de 6.672 € (soit 7.339 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/04/2026 avec prolongation par tacite reconduction à durée déterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 90
Aucune procèdure en cours

Au coeur de la station phare de l’Isère et à 50 m du télésiège du Diable, dans une résidence de tourisme avec piscine couverte chauffée ainsi qu’un espace sauna et hammam

A VENDRE : Appartement 2 pièces situé au 2 ème étage de la résidence composé d'une éntrée, un séjour avec coin kitchenette, une salle de bain, WC , une chambre, le bien est complété de la jouissance privative d'un casier à ski + un balcon d'environ 2.40 M2.

Odalys Invest

Achat au prix TTC de 157.200 €uros

*A savoir que sur cette opération la TVA est récupérable pour un montant de 26.200 €uros*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractérisque Valeurs

Code postal 38860

Surface habitable (m²) 33,68 m²

Surface loi Carrez (m²) 33,68 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Vue Sur la résidence les Violettes

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Exposition Nord

Année de construction 2013

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 131 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 34 €

Taxe foncière annuelle 1 740 €

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