Exclusif

Réf : 758

Appartement

SPECIAL INVESTISSEUR - 2 Pièces en mezzanine - Résidence Les Lumières de Neige 1

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73 580 €

SPECIAL INVESTISSEUR - 2 Pièces en mezzanine - Résidence Les Lumières de Neige 1 Valmeinier (73450)

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS / RENTABILITE LOCATIVE DE 4,44 %

Loyer annuel actuel TTC de 3.596 € (soit HT de 3.269 €). En bail commercial meublé par tacite reconduction à durée indétermniée depuis le 30/12/2020,selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 111

Occupation propriétaire de 3 semaines par an.

Située à 100 m des pistes, la résidence offre un large panorama sur les montagnes

A VENDRE : Appartemennt 2 pièces en mezzanine composé au RDC d'un coin kitchnette, d'un WC indépendant ainsi que d'un séjour, à l'étage une mezzanie avec salle de bain, ainsi qu'une chambre mansardé.

Odalys Invest

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractérisque Valeurs

Code postal 73450

Surface habitable (m²) 21,10 m²

Surface loi Carrez (m²) 21,10 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Vue Vue parking

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2001

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 73 580 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 35 €

Taxe foncière annuelle 313 €

Rendement locatif brut 4.44

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