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Prix en baisse
Réf : 732
Appartement
PLACEMENT IMMOBILIER - 3 PIECES - RESIDENCE LE CLOS SAINT MICHEL
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Salle d'eau 1
Vidéo
Le bien en vidéo
SpotVideo
123 388 €

PLACEMENT IMMOBILIER - 3 PIECES - RESIDENCE LE CLOS SAINT MICHEL Chinon (37500)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,04%.

Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.



Loyer annuel actuel de 7.455 €uros HT (soit 8.200 €uros TTC). En bail commercial jusqu'au 30/09/2025 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 168


À 50 km de Tours, la ville médiévale de Chinon, Ville d’Art et d’Histoire, doit sa renommée à son imposante Forteresse Royale età ses ruelles pavées. Au carrefour de trois régions, la Touraine, le Poitou et l’Anjou, c’est aussi un point de départ idéal pour partirdécouvrir les châteaux et jardins du Val de Loire, inscrit au patrimoine mondial par l’Unesco.



A VENDRE : Appartement 3 pièces située en rez-de-jardin d'une résidence-services composé d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres avec placard, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une terrasse d'environ 16m2. Une place de parking vient compléter ce bien.



Odalys Invest


En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.

*Photos types issues de la phototèque Odalys*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Général
  • Détails +
  • Copropriété
  • Financier
  • DPE
Caractérisque Valeurs
Code postal 37500
Surface habitable (m²) 44,65 m²
Surface loi Carrez (m²) 44,65 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Vue Résidence intérieur
Caractérisque Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Exposition Sud
Année de construction 2013
Caractérisque Valeurs
Copropriété OUI
Caractérisque Valeurs
Prix de vente 123 388 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 35 €
Taxe foncière annuelle 271 €
DPE GES
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 675 € et 913 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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