Nos biens immobiliers à vendre en Montagne

Saint-Étienne-en-Dévoluy (05250)

SPECIAL INVESTISSEUR- 3 Pièces Duplex dans un demi chalet -...

I NVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS . RENTABILITE LOCATIVE DE 4,92 % . Loyer annuel actuel HT de 6.679 € € (soit 7.347 € TTC). En bail commercial nu "meublé par Odalys" par tacite reconduction depuis le 30/04/2022, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 195 Procèdure en cours A VENDRE : Sur les hauteurs de la station dans une Résidence Prestige au milieu de mélèzes, joli appartement de 3 pièces duplex dans demi-chalet composé d'une entrée, un séjour-cuisine, une chambre, une salle de bains, wc et à l'étage au niveau des combles, une chambre, salle de douche et balcon.. Le bien est complété d'un parking couvert. *Photos types issues de la phototèque Odalys * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 434

135 840 €

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Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

PLACEMENT IMMOBILIER -4 PIECES Duplex - Résidence Mille Soleils

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS - RENTABILITE LOCATIVE DE 5,87 % Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel HT de 10.299 € (soit 11.328 € TTC) Sous bail commercial nu "meublé par Odalys" jusqu'au 30/04/2028 avec prolongation par tacite recondution à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 206 Aucune procèdure en cours Remise sur catalogue de 10 % sur haute saison et 20 % sur basse et moyenne saisons La résidence Mille Soleils est située à 900 m de la télécabine qui dessert le domaine skiable de Font Romeu Au pied de la résidence, mini bus municipal gratuit rejoignant la télécabine (plusieurs passages dans la journée). La résidence est composée d'une piscine chauffée semi-couverte, et elle est située dans un quartier résidentiel proche des commerces et du centre ville. A VENDRE : Au 2 ème étage d'une résidence-services, appartement T4 en duplex de 77 m² comprenant une cuisine, un cellier, séjour et 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau , wc séparé. + balcon. PARKING EXTERIEUR COMPRIS En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 384

175 460 €

Exclusif

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Saint-Étienne-en-Dévoluy (05250)

SPECIAL INVESTISSEUR- 2 Pièces - Résidence l'Orée des Pistes...

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIALDU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,70%. Loyer Annuel H.T : 4.841 € ( soit 5.325 € TTC). En bail commercial nu "meublé par Odalys" par tacite reonduction depuis le 30/04/2022 pour une durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 195 Procèdure en cours Entre Grenoble et Gap, la station de Superdévoluy, reliée à La Joue du Loup par les pistes de ski alpin et de fond, vous séduirapar la richesse et la diversité de son domaine skiable. La résidence est située à 200 m à ski d’un télésiège rejoignant le domaine skiable, la résidence est composée d’appartements avec terrasse oubalcon répartis dans de grands chalets ou des chalets mitoyens, d’une piscine couverte chauffée et d’un sauna A VENDRE : Joli appartement de 2 pièces en rez de jardin composé d'une entrée, un séjour-cuisine, une chambre, une salle de bains, wc. Le bien est complété d'un Casier à ski et parking couvert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 395

84 900 €

Exclusif

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Vars (05560)

SPECIAL INVESTISSEUR - Studio - Résidence Pra Sainte Marie

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS AVEC 7,35 % EXCELLENTE RENTABILITE LOCATIVE. Loyer annuel actuel HT 7.487 € (soit 8.235 € TTC). En bail commercial meublé par tacite reconduction depuis le 30/09/2023 pour une durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 151 Pas de procèdure en cours Occupation propriétaire soit 1 semaine d'occupation en basse et moyenne saison. Vars, au coeur du domaine skiable de la Forêt Blanche, est constitué de quatre hameaux : Saint Marcellin, Sainte Marie, SainteCatherine et Les Claux. Nichée au coeur de superbes forêts de mélèzes, la station de Vars permet la pratique d'un ski de qualité grâce aux 185 km depistes du domaine de la Forêt Blanche. À Vars Sainte Marie, votre résidence skis aux pieds est idéalement située face à la piste olympique et à un télésiège. Vous séjournerez dans des appartements équipés et profiterez de l'espace aqualudique composéd'une piscine couverte chauffée avec bain à remous, d'un hammam et d'une salle de fitness. A VENDRE : beau studio de 32m² avec une belle terrasse de 25m² au pied des pistes du domaine de la Forêt Blanche, casier à ski et Parking en sous-sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 193

101 880 €

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Auris (38142)

PLACEEMENT IMMOBILIER - 2 pièces - Résidence les Balcons d'Auréa

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS, RENTABILITE LOCATIVE DE 4,98 %. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel HT de 6.767 € (soit 7443 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2027 avec prolongation par tacite reconduction à durée déterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 297 Pas de procèdure en cours La résidence est située à 100 m des remontées mécaniques, la résidence propose des appartements avec balcon ou terrasse dotés d’un accèswifi. Vous profiterez également d’une belle piscine couverte chauffée avec vue sur le parc des Écrins. A VENDRE : Joli 2 pièces situé dans une résidence-services au RDC de 42 m² avec balcon, casier à ski, parking extérieur. Très bien situé. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 356

135 840 €

Exclusif

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