Réf : 166

Appartement

SPECIAL INVESTISSEUR - Appartement 3 pièces - Résidence le Hameau du Moulin

79 240 €

SPECIAL INVESTISSEUR - Appartement 3 pièces - Résidence le Hameau du Moulin Montignac (24290)

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,37 %.

Loyer annuel actuel HT de 4.169 € (soit 4.585 € TTC). Bail commercial jusqu'au 30/09/2025 avec reconduction en tacite prolongation à durée indéterminée - Bail nu "meublé par Odalys"

Occupation propriétaire de 2 semaines consécutives ou non de la date d'ouverture de la résidence jusqu’à dernier samedi de juin ET du 1er samedi d'octobre jusqu’à l a fermeture de la résidence

La Résidence est située au bord d’une rivière, la cité féodale de Montignac saura vous charmer par ses ruelles pittoresques et ses maisons surpilotis à pans de bois. À 5 mn en voiture de Lascaux et proche de nombreux lieux touristiques (châteaux, forteresses, sitespréhistoriques). En saison, des activités enfants et ados seront proposées et toute la famille profitera de la piscine extérieure chauffée.

A VENDRE : Bel appartement de 3 pièces comprenant un beau séjour/kitchenette, 2 chambres, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'un balcon. Un Parking extérieur vient compléter ce bien.

Odalys Invest

*Photos types issues de la phototèque Odalys*

Caractérisque Valeurs

Code postal 24290

Surface habitable (m²) 44 m²

Surface loi Carrez (m²) 44 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Vue Dégagée

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 2006

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 79 240 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 49 €

Taxe foncière annuelle 656 €

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