Exclusif

Réf : 402

Appartement

SPECIAL INVESTISSEUR- Appartement en Mezzanine Résidence le Hameau du Moulin

53 204 €

SPECIAL INVESTISSEUR- Appartement en Mezzanine Résidence le Hameau du Moulin Montignac (24290)

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS. SPECIAL INVESTISSEUR AVEC 5,87 % DE RENTABILITE LOCATIVE.

Loyer annuel actuel H.T : 3.062 € (3.368 € TTC) / Bail commercial nu "meublé par odalys" jusqu'au 30/09/2027 en tacite reconduction à durée indéterminée

Occupation propriétaire de 2 semaines consécutives ou non de la date d'ouverture de la résidence jusqu'au dernier samedi de juin et du 1er samedi d'octobre jusqu'à la fermeture.

Résidence située à 5 mn en voiture de Lascaux et proche de nombreux lieux touristiques (châteaux, forteresses, sites préhistoriques), la résidence vous propose des maisonnettes accolées abritant des appartements équipés. En saison, des activités enfants et ados seront proposées et toute la famille profitera de la piscine extérieure chauffée.

A VENDRE : Bel appartement avec mezzanine comprenant au rdc séjour/kitchenette, wc. A l'étage, une mezzanine et une salle de bains. Le bien est complété d'une terrasse et un stationnement extérieur.

*Photos types issues de la phototèque Odalys*

Caractérisque Valeurs

Code postal 24290

Surface habitable (m²) 27,90 m²

Surface loi Carrez (m²) 27,90 m²

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 1

Vue sur le cabanon

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

Exposition Nord

Année de construction 2006

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 53 204 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 33 €

Taxe foncière annuelle 607 €

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