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Réf : 384

Duplex

PLACEMENT IMMOBILIER -4 PIECES Duplex - Résidence Mille Soleils

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175 460 €

PLACEMENT IMMOBILIER -4 PIECES Duplex - Résidence Mille Soleils Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS - RENTABILITE LOCATIVE DE 5,87 %

Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.

Loyer annuel actuel HT de 10.299 € (soit 11.328 € TTC) Sous bail commercial nu "meublé par Odalys" jusqu'au 30/04/2028 avec prolongation par tacite recondution à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 206
Aucune procèdure en cours

Remise sur catalogue de 10 % sur haute saison et 20 % sur basse et moyenne saisons

La résidence Mille Soleils est située à 900 m de la télécabine qui dessert le domaine skiable de Font Romeu Au pied de la résidence, mini bus municipal gratuit rejoignant la télécabine (plusieurs passages dans la journée). La résidence est composée d'une piscine chauffée semi-couverte, et elle est située dans un quartier résidentiel proche des commerces et du centre ville.

A VENDRE : Au 2 ème étage d'une résidence-services, appartement T4 en duplex de 77 m² comprenant une cuisine, un cellier, séjour et 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau , wc séparé. + balcon. PARKING EXTERIEUR COMPRIS

Odalys Invest

En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractérisque Valeurs

Code postal 66120

Surface habitable (m²) 77 m²

Surface loi Carrez (m²) 77 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Collectif

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

Exposition Nord-Est

Année de construction 2004

Caractérisque Valeurs

nombre de lots 206

Copropriété OUI

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 175 460 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 96 €

Taxe foncière annuelle 854 €

Rendement locatif brut 5.87

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