Exclusif

Réf : 451

Duplex

SPECIAL INVESTISSEUR - Appartement 3 pièces en duplex dans maisonnette - Résidence les Coteaux de Sarlat

154 570 €

SPECIAL INVESTISSEUR - Appartement 3 pièces en duplex dans maisonnette - Résidence les Coteaux de Sarlat Sarlat-la-Canéda (24200)

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS, RENTABILITE LOCATIVE DE 4,58 %.

Loyer actuel annuel HT de 7.011,23 €uros (soit 7.712,35 € TTC) - sous bail commercial actuellement.

Nouveau bail de 11 ans à partir du 1er octobre 2023 avec augmentation du loyer de +4% (avec budget travaux à prévoir).

A VENDRE : Dans une Résidence tourisme au coeur du Périgord Noir en Dordogne, appartement duplex dans une maison de 3 pièces comprenant un séjour avec coin kitchenette + rangements, à l'étage 2 chambres avec placard, une salle de bains, un wc + un parking en extérieur et une terasse privative.

*Photos types issues de la phototèque Odalys*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 24200

Surface habitable (m²) 41,94 m²

Surface loi Carrez (m²) 41,94 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

Année de construction 2010

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 154 570 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 25 €

Taxe foncière annuelle 862 €

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