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Prix en baisse
Réf : 938
Studio
PLACEMENT IMMOBILIER - STUDIO - Résidence ETUDIANTE "Le Jardin des lettres"
Nombre de pièces 1
Salle d'eau 1
62 260 €

PLACEMENT IMMOBILIER - STUDIO - Résidence ETUDIANTE "Le Jardin des lettres" Tours (37000)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,54 %.

Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.



Loyer actuel annuel de 3.450 €uros HT (soit 3.795 € TTC). En bail commercial meublé par tacite reconduction depuis le 30/09/2024 pour une durée indéterminée, en l'absence de dénonciation/renouvellement du bail commercial par l'une des parties, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 173
  • Aucune procèdure en cours

La résidence est situé à 5 mn en bus du centre-ville (arrêt Preuilly, lignes 3, 4, 15 et 34). La résidence possède également une salle de fitness.


A VENDRE : Studio situé dans une résidence-services ETUDIANTE au 2ème étage composé d'une entrée menant sur un séjour/chambre, un coin cuisine ansi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de parking vient également complétée ce bien.



Odalys Invest


En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.

*Photos types issues de la phototèque Odalys*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Général
  • Détails +
  • Copropriété
  • Financier
  • DPE
Caractérisque Valeurs
Code postal 37000
Surface habitable (m²) 19,77 m²
Surface loi Carrez (m²) 19,77 m²
Nombre de pièces 1
Etage 2
Caractérisque Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Exposition Est
Année de construction 2014
Caractérisque Valeurs
Copropriété OUI
Caractérisque Valeurs
Prix de vente 62 260 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 36 €
Taxe foncière annuelle 264 €
DPE GES
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 150 € et 250 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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