Exclusif

Réf : 645

Studio

SPECIAL INVESTISSEUR - STUDIO - Résidence Le Jardin des lettres

81 504 €

SPECIAL INVESTISSEUR - STUDIO - Résidence Le Jardin des lettres Tours (37000)

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,28 %.

Loyer actuel annuel de 3.489 €uros HT (soit 3.860 TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2024 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 173
Aucune procèdure en cours

L’appart’hôtel est situé à 5 mn en bus du centre-ville (arrêt Preuilly, lignes 3, 4, 15 et 34). La résidence possède également une salle de fitness.

A VENDRE : Studio situé au 1er étage de la Résidence composé d'une entrée menant sur un séjour/chambre, un coin cuisine ansi qu'une salle d'eau avec WC. Un parking vient compléter ce bien.

Odalys Invest

*Photos types issues de la phototèque Odalys*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 37000

Surface habitable (m²) 20,10 m²

Surface loi Carrez (m²) 20,10 m²

Nombre de pièces 1

Etage 1

Vue Ville

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de parking 1

Exposition Ouest

Année de construction 2014

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 81 504 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 32 €

Taxe foncière annuelle 239 €

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