SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP avec BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,96%.
Loyer actuel annuel HT de 9.259 € (soit TTC 10.184 €). En bail commecial meublé jusqu'au 31/12/2030 avec prolongation par tacite reconduction à durée indétermniée,selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
L’appart’hôtel, niché en plein coeur de ville, est idéalement situé à 300 m de la place de la Comédie et du centre historique et à proximité du Palais des Congrès, de l’Opéra, des boutiques, cinémas et restaurants. Au pied de l’appart’hôtel sont directement accessibles les 4 lignes de tramway qui desservent la ville.
A VENDRE : Appartement 2 pièces situé au 1er étage de la résidence composé d'une entrée donnant sur un séjour/cuisine, une chambre ainsi que d'une salle de bain.
*Photos types issues de la photèque Odalys*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 310 € et 510 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.