Réf : 909

Duplex

SPECIAL INVESTISSEUR - 3 PIECES en DUPLEX - Résidence Le Petit Pont

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101 880 €

SPECIAL INVESTISSEUR - 3 PIECES en DUPLEX - Résidence Le Petit Pont Hourtin (33990)

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERICAL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,61 %.

Loyer actuel annuel HT de 4.694 € (soit TTC 5.163 €) En bail commercial meublé jusqu'au 11/08/2026 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, sous réserve de dénonciation du bail commercial par l'une des parties. (selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce)

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 79
Procèdure en cours

Occupation propriétaire de 3 semaines par an, selon modalité du bail commercial.

La résidence est située sur le lac d’Hourtin, à 5 mn du port, dans un environnement naturel exceptionnel, vous serez séduit par cet appartement situé dans une Résidence avec piscine semi couverte chauffée

A VENDRE : Appartement 3 pièces en duplex comprenant au RDC salon avec coin cuisine, une salle d'eau/WC, une terrasse d'environ 11m² ainsi que des placards de rangement. Au 1er étage un dégagement menant sur deux chambres, et une salle d'eau.

Odalys Invest

*Photos types issues de la phototèque Odalys*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractérisque Valeurs

Code postal 33990

Surface habitable (m²) 42,90 m²

Surface loi Carrez (m²) 42,90 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition Ouest

Année de construction 2011

Caractérisque Valeurs

nombre de lots 79

Copropriété OUI

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 101 880 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 48 €

Taxe foncière annuelle 462 €

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