Duplex à vendre

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERICAL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,61 %. Loyer actuel annuel HT de 4.694 € (soit TTC 5.163 €) En bail commercial meublé jusqu'au 11/08/2026 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, sous réserve de dénonciation du bail commercial par l'une des parties. (s elon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce) Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 79 Aucune procèdure en cours Occupation propriétaire de 3 semaines par an, selon modalité du bail commercial. La résidence est située sur le lac d’Hourtin, à 5 mn du port, dans un environnement naturel exceptionnel, vous serez séduit par cet appartement situé dans une Résidence avec piscine semi couverte chauffée A VENDRE : Appartement 3 pièces en duplex comprenant au RDC salon avec coin cuisine, une salle d'eau/WC, une terrasse d'environ 11m² ainsi que des placards de rangement. Au 1er étage un dégagement menant sur deux chambres, et une salle d'eau. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr