Réf : 807

Duplex

PLACEMENT IMMOBILIER -2 PIECES DUPLEX- Résidence les villas de Belgodère

122 m²

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117 728 €

PLACEMENT IMMOBILIER -2 PIECES DUPLEX- Résidence les villas de Belgodère Belgodère (20226)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,00 %.

Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.

Loyer annuel actuel HT 5.884 € ( soit 6.007 € TTC) En bail commercial meublé jusqu'au 31/10/2030 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 221
Aucune procèdure en cours

A VENDRE : Dans une résidence-services de tourisme Les villas de Belgodère située à 10 mn de la plage, un 2 pièces en duplex traverssant composé au rez-de-chaussée d'un séjour, une kitchenette avec coin repas ainsi que deux terrasses dont une de 11m2 environ et l'autre de 6m2 environ. A l'étage un dégagement menant sur une chambre, un salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le bien est complété d'un parking extérieur.

Odalys Invest

En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractérisque Valeurs

Code postal 20226

Surface habitable (m²) 34,02 m²

surface terrain 122 m²

Surface loi Carrez (m²) 34,02 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 1

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

Année de construction 2006

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 117 728 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 34 €

Taxe foncière annuelle 488 €

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