Rez-De-Jardin à vendre

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP  AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,13%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.  Loyer annuel actuel de 7.483 €uros HT (soit 7.640 € TTC) -  En bail commercial nu  (meublé par Odalys directement) jusqu'au 30/09/2030 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée,s elon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au  statut de la copropriété Nombre de lots : 68 Aucune procèdure en cours   À Sainte Lucie de Porto Vecchio, partez à la découverte de la tour génoise de Fautea surplombant les plages et du port de pêche Pinarello. De superbes sites vous attendent : les vasques naturelles de la rivière du Cavu ou, en montagne, le village de Zonza au patrimoine naturel et architectural d'exception.  A VENDRE :   Villa Type T3 situé dans une résidence-services comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La villa possède la jouissance privative d'une terrasse d'environ 9m² ainsi que d'un jardin. Un parking vient compléter ce bien.   En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr