Réf : 414

Duplex

SPECIAL INVESTISSEUR- Appartement en Mezzanine - Résidence le Hameau du Moulin

65 656 €

SPECIAL INVESTISSEUR- Appartement en Mezzanine - Résidence le Hameau du Moulin Montignac (24290)

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS. SPECIAL INVESTISSEUR AVEC 5,10% DE RENTABILITE LOCATIVE.

Loyer annuel actuel H.T : 3 282 € (3 610 € TTC) Bail commercial nu "meublé par odalys" jusqu'au 30/09/2026 en tacite prolongation à durée indéterminée

Occupation propriétaire de 2 semaines consécutives ou non de la date d'ouverture de la résidence jusqu'au dernier samedi de juin et du 1er samedi d'octobre jusqu'à la fermeture.

A VENDRE : Bel appartement avec mezzanine comprenant au rdc séjour/kitchenette, wc. A l'étage, une mezzanine et une salle de bains. Le bien est complété d'une terrasse et un stationnement extérieur.

*Photos types issues de la phototèque Odalys*

Caractérisque Valeurs

Code postal 24290

Surface habitable (m²) 30,45 m²

Surface loi Carrez (m²) 30,45 m²

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 1

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

Exposition Ouest

Année de construction 2006

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 65 656 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 34 €

Taxe foncière annuelle 607 €

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