Réf : 779

Appartement

PLACEMENT IMMOBILIER - 2 PIECES - APPART HOTEL PRADO CASTELLANE

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130 180 €

PLACEMENT IMMOBILIER - 2 PIECES - APPART HOTEL PRADO CASTELLANE Marseille (13008)

INVESTISSEMENT PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,96 %.

Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.

Loyer actuel annuel HT de 7.765 € (soit 8.541 € TTC) En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2026 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 77
Procèdure en cours

L’Appart’hôtel est implanté au coeur du 8ème arrondissement, à 200 m de l’avenue du Prado et de la station de métro Périer et àenviron 10 mn à pied du stade Vélodrome

A VENDRE : Appartement au 5ème étage d'une résidence-services composé d'un séjour/cuisine, d'une salle de bains/WC, ainsi que d'une chambre.

Odalys Invest

En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.

*Photos types issues de la photèque Odalys*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractérisque Valeurs

Code postal 13008

Surface habitable (m²) 33,17 m²

Surface loi Carrez (m²) 33,17 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 5

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur, Autre

Format de chauffage Individuel, Collectif

Année de construction 2016

Caractérisque Valeurs

nombre de lots 77

Copropriété OUI

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 130 180 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 98 €

Taxe foncière annuelle 504 €

Rendement locatif brut 5.96

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