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Réf : 779
Appartement
PLACEMENT IMMOBILIER - 2 PIECES - APPART HOTEL PRADO CASTELLANE
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Nombre de salles de bain 1
Vidéo
Le bien en vidéo
SpotVideo
130 180 €

PLACEMENT IMMOBILIER - 2 PIECES - APPART HOTEL PRADO CASTELLANE Marseille (13008)

INVESTISSEMENT PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,96 %.

Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.


Loyer actuel annuel HT de 7.765 € (soit 8.541 € TTC) En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2026 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 77
  • Procèdure en cours

L’Appart’hôtel est implanté au coeur du 8ème arrondissement, à 200 m de l’avenue du Prado et de la station de métro Périer et àenviron 10 mn à pied du stade Vélodrome


A VENDRE : Appartement au 5ème étage d'une résidence-services composé d'un séjour/cuisine, d'une salle de bains/WC, ainsi que d'une chambre.


Odalys Invest


En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.

*Photos types issues de la photèque Odalys*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Général
  • Détails +
  • Copropriété
  • Financier
  • DPE
Caractérisque Valeurs
Code postal 13008
Surface habitable (m²) 33,17 m²
Surface loi Carrez (m²) 33,17 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 5
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur, Autre
Format de chauffage Individuel, Collectif
Année de construction 2016
Caractérisque Valeurs
nombre de lots 77
Copropriété OUI
Caractérisque Valeurs
Prix de vente 130 180 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 98 €
Taxe foncière annuelle 504 €
Rendement locatif brut 5.96
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 360 € et 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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