SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE de 4,64%
Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.
Loyer actuel annuel HT 4.620 €uros (soit TTC 5.082 €). En bail commercial meublé renouvelé récemment sous de nouvelles conditions avec rénovation des parties privative jusqu'au 01/10/2037 avec prolongation par tacite reconduction pour une durée indéterminée,selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
La prise d'effet du nouveau bail commercial se fera à compter du 01/10/2026, et aura pour conséquence une augmentation du loyer de 10%.
- Bien vendu soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 296
- Aucune procèdure en cours
Architecture personnalisée dans le respect de la tradition et de la nature qui s'intègre parfaitement à cet environnement authentique à la végétation préservée. Réparties harmonieusement, les maisonnettes, esthétiques et fonctionnelles, disposent de jardin, terrasse et balcon.
A VENDRE : 2 PIECES situé dans une résidence-services au RDC composé d'un séjour, d'un coin cuisine/salon, d'une chambre, une salle d'eau/WC, ainsi que d'une terrasse d'environ 12m².
En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.
*Photos types issues de la photothèque Odalys*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
