SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,04%.
Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.
Loyer actuel annuel HT de 5.138 € (soit TTC de 5.651 €). En bail commercial meublé par tacite reconduction depuis le 30/09/2024 pour une durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
- Bien vendu soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 230
- Aucune procèdure en cours
Occupation propriétaire de 5 semaines par an, établie dans les conditions du bail commercial.
A VENDRE : Dans une résidence-services de tourisme bénéficiant d'une situation privilégiée à 5 mn du port et de la plage, appartement 2 pièces au 1er étage, comprenant une cuisine/séjour, 1 chambre, salle d'eau, WC indépendant, nombreux placards de rangment ainsi qu'un balcon d'environ 5m².
En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.
*Photos types issues de la phototèque Odalys*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
