PLACEMENT IMMOBILIER - 3 PIECES DUPLEX - Résidence les Hauts de Salavas Salavas (07150)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE de 6,08 %

Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.

Loyer actuel annuel HT 5.647 €uros (soit TTC 6.211 €). En bail commercial meublé par tacite reconduction depuis le 31/08/2023 pour une durée indéterminée, en l'absence de dénonciation du bail commercial par l'une des partie,selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.

• Bien vendu soumis au statut de la copropriété
• Nombre de lots : 296
• Aucune procèdure en cours

Architecture personnalisée dans le respect de la tradition et de la nature qui s'intègre parfaitement à cet environnement authentique à la végétation préservée. Réparties harmonieusement, les maisonnettes, esthétiques et fonctionnelles, disposent de jardin, terrasse et balcon.

A VENDRE : Joli 3 pièces DUPLEX situé dans une résidence-services composé au RDC d'un séjour, d'un coin cuisine, d'un WC indépendant, un coin nuit puis à l'étage deux chambres, ainsi qu'une salle de bains.Le bien à la jouissance privative d'un parking également.

En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.

*Photos types issues de la photothèque Odalys*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr