Exclusif

Réf : 658

Duplex

SPECIAL INVESTISSEUR - 3 pièces Mezzanine - Résidence les Hauts de Salavas

84 900 €

SPECIAL INVESTISSEUR - 3 pièces Mezzanine - Résidence les Hauts de Salavas Salavas (07150)

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE de 6,12 %.

Loyer actuel HT/an 5.192 €uros (soit TTC 5.711 €). En bail commercial meublé jusqu'au 31/08/2026 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée,selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 296
Aucune procèdure en cours

Architecture personnalisée dans le respect de la tradition et de la nature qui s'intègre parfaitement à cet environnement authentique à la végétation préservée. Réparties harmonieusement, les maisonnettes, esthétiques et fonctionnelles, disposent de jardin, terrasse et balcon.

A VENDRE : Joli 3 pièces avec mezzanine composé au d'un séjour, d'un coin cuisine, 2 chambres, un salle de bains/WC, Terrasse d'environ 11m2. Un parking extérieur vient compléter ce bien.

Odalys Invest

*Photos types issues de la photothèque Odalys*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 07150

Surface habitable (m²) 33,30 m²

Surface loi Carrez (m²) 33,30 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur

Type de chauffage Convecteur, Autre

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

Exposition Ouest

Année de construction 2003

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 84 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 45 €

Taxe foncière annuelle 309 €

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