Exclusif

Réf : 937

Duplex

PLACEMENT IMMOBILIER- Maisonnette 2 pièces duplex - Résidence Les Villas de la Baie

10 m²

84 334 €

PLACEMENT IMMOBILIER- Maisonnette 2 pièces duplex - Résidence Les Villas de la Baie Le Crotoy (80550)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE de 5,84 %

Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.

Loyer annuel actuel HT : 4.925 € (soit TTC 5.417 €). En bail commercial meublé renouvelé dernièrement sous de nouvelles conditions jusqu'au 30/09/2033 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 56
Aucune procèdure en cours

A VENDRE : Dans la Baie de Somme, dans la station balnéaire Le Crotoy, jolie maisonnette 2 pièces en duplex située en résidence-services de tourisme ; elle se compose d'une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, salle de bains et WC. Résidence idéalement située à quelques pas de la plage

Odalys Invest

En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.

*Photos types issues de la phototèque Odalys*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractérisque Valeurs

Code postal 80550

Surface habitable (m²) 40,53 m²

surface terrain 10 m²

Surface loi Carrez (m²) 40,53 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 1

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Exposition Sud

Année de construction 2012

Caractérisque Valeurs

nombre de lots 56

Copropriété OUI

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 84 334 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 44 €

Taxe foncière annuelle 741 €

Rendement locatif brut 5.84

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