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Exclusif
Réf : 993
Studio
PLACEMENT IMMOBILIER - STUDIO - Appart'hôtel Centre Gare
Nombre de pièces 1
Salle d'eau 1
Vidéo
Le bien en vidéo
SpotVideo
113 200 €

PLACEMENT IMMOBILIER - STUDIO - Appart'hôtel Centre Gare Le Havre (76600)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,40%.

 Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.


 

 Loyer annuel actuel de 4.980 €uros HT (soit 5.478 € TTC).En bail commercial meublé jusqu'au 30/06/2032 avec prolongation par tacite reconduction à durée indétermniée,selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 100
  • Aucune procèdure en cours

Visiter Le Havre, c’est découvrir une grande ville qui ne ressemble à aucune autre. Depuis juillet 2005, l’UNESCO a inscrit sur la liste du Patrimoine Mondial le centre reconstruit du Havre par Auguste Perret. Cette ville atypique, résolument moderne et en bord de mer, pourrait bien vous surprendre… !


A VENDRE : Appartement studio situé dans une résidence-services au 6ème étage composé d'une entrée menant sur le séjour/une chambre, un coin cuisine, ainsi qu'une salle de douche/WC.


ODALYS 


En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.

*photos types issues de la phototèque Odalys*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Général
  • Détails +
  • Copropriété
  • Financier
  • DPE
Caractérisque Valeurs
Code postal 76600
Surface habitable (m²) 27,74 m²
Nombre de pièces 1
Etage 6
Caractérisque Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Exposition Sud-Est
Année de construction 2019
Caractérisque Valeurs
nombre de lots 100
Copropriété OUI
statut du syndic pas de procédure en cours
Caractérisque Valeurs
Prix de vente 113 200 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 32 €
Taxe foncière annuelle 454 €
Rendement locatif brut 4.4
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 280 € et 440 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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