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Réf : 1048

Appartement

PLACEMENT IMMOBILIER - 2 PIECES - Résidence

84 900 €

PLACEMENT IMMOBILIER - 2 PIECES - Résidence Morillon (74440)

SPECIAL PLACEMENT IMOOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,26 %.

Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.

Loyer actuel annuel de 4.463 €uros HT (soit 4.909 €uros TTC) sous bail commercial meublé jusqu'au 30/04/2029 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 56
Aucune procèdure en cours

Proche du centre de Morillon 1100, la résidence est située au pied des pistes et à seulement 50 m des remontées mécaniques.

A VENDRE : Appartement 2 pièces située au 3ème étage de la résidence-services composé d'un séjour/cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant.

Odalys Invest

En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.

*Photos types issues de la phototèque Odalys*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractérisque Valeurs

Code postal 74440

Surface habitable (m²) 30,91 m²

Surface loi Carrez (m²) 30,91 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage Collectif

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2000

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 56

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 84 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 48 €

Taxe foncière annuelle 290 €

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