Prix en baisse

Réf : 820/1

Appartement

PLACEMENT IMMOBILIER - 2 PIECES COIN MONTAGNE - Résidence "Le Buet"

80 372 €

PLACEMENT IMMOBILIER - 2 PIECES COIN MONTAGNE - Résidence "Le Buet" Morillon (74440)

SPECIAL PLACEMENT IMOOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,46 %.

Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.

Loyer actuel annuel de 4.388 €uros HT (soit 4.826 €uros TTC) sous bail commercial meublé jusqu'au 30/04/2029 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 56
Aucune procèdure en cours

Proche du centre de Morillon 1100, la résidence est située au pied des pistes et à seulement 50 m des remontées mécaniques.

A VENDRE : Appartement 2 pièces située au 2ème étage de la résidence-services composé d'un séjour/cuisine, d'une chambre, un coin montagne, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangments.

Odalys Invest

En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractérisque Valeurs

Code postal 74440

Surface habitable (m²) 30,90 m²

Surface loi Carrez (m²) 30,90 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Vue VUE MONTAGNE

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage Collectif

Exposition Sud-Est

Année de construction 2000

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 56

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 80 372 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 40 €

Taxe foncière annuelle 327 €

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