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Exclusif
Réf : 1020
Appartement
PLACEMENT IMMOBILIER -2 PIECES - RESIDENCE LE LOTUS BLANC
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Salle d'eau 1
Vidéo
Le bien en vidéo
SpotVideo
90 560 €

PLACEMENT IMMOBILIER -2 PIECES - RESIDENCE LE LOTUS BLANC Le Barcarès (66420)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUTS LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,44 %.

Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.

Loyer actuel annuel de 5.828 €uros HT (soit 6.410 €uros TTC). En bail commercial meublé en tacite reconduction depuis le 30/09/2024 pour une durée indéterminée, en l'absence de dénonciation/renouvellement de la part de l'une des parties, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 270
  • Procèdure en cours

À 20 mn de Perpignan, Port Barcarès occupe une place de choix entre l’étang de Leucate et la Méditerranée. Ville portuaire et deplaisance, elle offre 8 km de plage de sable fin et fait le bonheur des amateurs de sports de glisse.


A VENDRE : Appartement 2 pièces au 5ème étage d'une résidence-services, composé d'un séjour/cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau/WC, le bien bénéificie également d'une terrasse privative de 11m2 environ. Un parking extérieur vient compléter ce bien.



Odalys Invest


En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.


*Photos types issues de la phototèque Odalys*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Général
  • Détails +
  • Copropriété
  • Financier
  • DPE
Caractérisque Valeurs
Code postal 66420
Surface habitable (m²) 31,61 m²
Surface loi Carrez (m²) 31,61 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 5
Ascenseur OUI
Caractérisque Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique
Type de chauffage Autre, Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Exposition Est
Année de construction 2011
Caractérisque Valeurs
nombre de lots 270
Copropriété OUI
Caractérisque Valeurs
Prix de vente 90 560 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 49 €
Taxe foncière annuelle 632 €
Rendement locatif brut 6.44
DPE GES
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 400 € et 600 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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