Exclusif

Réf : 292

Appartement

SPECIAL INVESTISSEUR - Appartement 2 pièces - Résidence de la Plage

175 460 €

SPECIAL INVESTISSEUR - Appartement 2 pièces - Résidence de la Plage Pornichet (44380)

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS. SPECIAL INVESTISSEUR AVEC 4,90 % DE RENTABILITE LOCATIVE.

Loyer annuel HT de 8 431 € (soit 9 274 € TTC) - FIN DE BAIL LE 30/09/2026 en prolongation en tacite reconduction à durée indéterminée

Situé sur la célèbre baie de La Baule, Pornichet offre une large palette d'activités avec ses deux ports, ses centres de thalassothérapie et son casino. Bénéficiant d’une situation privilégiée au pied de la plage, la résidence vous propose des appartements équipés et dotés d’un accès wifi. De mi-mai à mi-septembre, vous pourrez profiter d’une piscine extérieure chauffée et, en saison

A VENDRE : Appartement 2 pièces situé au 2ème étage comprenant séjour/kitchenette, une chambre, salle de bains avec WC.

Caractérisque Valeurs

Code postal 44380

Surface habitable (m²) 38 m²

Surface loi Carrez (m²) 38 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Vue piscine

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Exposition Est

Année de construction 2013

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 175 460 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 45 €

Taxe foncière annuelle 427 €

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