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Réf : 851/1

Duplex

SPECIAL INVESTISSEUR- 4 PIECES DUPLEX- RESIDENCE DOMAINE DE L'EMERAUDE

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117 728 €

SPECIAL INVESTISSEUR- 4 PIECES DUPLEX- RESIDENCE DOMAINE DE L'EMERAUDE Le Tronchet (35540)

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,39%.

Loyer annuel actuel de 6.342 € HT (soit 6.976 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2028 avec prolongation en tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 196
Aucune procèdure en cours

À 18 km de Dinan et à 25 km de Saint Malo, Le Tronchet est un charmant petit village situé dans l’arrière-pays malouin.

A VENDRE : Appartement T4 en duplex composé au RDC d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant ainsi que d'un séjour avec placard, d'un coin cuisine, un cellier ainsi qu'une chambre. Le premier étage est composé de deux chambres dont une avec placard, et d'une salle de bain.

Vient compléter ce bien une place de parking extérieur ainsi qu'une terrasse.

Odalys Invest

*Photos types issues de la phototèque Odalys*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractérisque Valeurs

Code postal 35540

Surface habitable (m²) 46,21 m²

Surface loi Carrez (m²) 46,21 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Nombre de parking 1

Exposition Ouest

Année de construction 2008

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 117 728 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 51 €

Taxe foncière annuelle 447 €

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