Exclusif

Réf : 528

Appartement

SPECIAL INVESTISSEUR - Appartement T2 - Résidence Le Petit Pont

87 164 €

SPECIAL INVESTISSEUR - Appartement T2 - Résidence Le Petit Pont Hourtin (33990)

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERICAL COMMERCIAL ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,96%.

Loyer actuel annuel HT de 4.242 € (soit TTC 4.666 €) En bail commercial jusqu'au 30/09/2025 à tacite reconduction à durée indéterminé.

Hourtin est une station familiale et un lieu de vacances idéal entre la forêt des Landes de Gascogne et le lac d’Hourtin Carcans

La résidence est située sur le lac d’Hourtin, à 5 mn du port, dans un environnement naturel exceptionnel, vous serez séduit par cet appartement situé dans une Résidence avec piscine semi couverte chauffée

A vendre 2 pièces en comprenant salon/cuisine, une chambre, salle d'eau, ainsi qu'une terrasse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 33990

Surface habitable (m²) 31,67 m²

Surface loi Carrez (m²) 31,67 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Vue Rue (au calme)

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition Est

Année de construction 2011

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 87 164 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 38 €

Taxe foncière annuelle 357 €

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