SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. Rentabilité locative de 5,02 %
Loyer annuel actuel HT de 16.807 € (soit 18.487 € TTC), en bail commercial meublé renouvelé récemment au 31/10/2033 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
Occupation propriétaire de 2 semaines.
Sur le golf de Gujan Mestras, entre mer et forêt et au coeur d'une végétation généreuse, des villas spacieuses de grand confort ouvertes sur une terrasse. De mi-mai à fin septembre, vous apprécierez la piscine privée de mi-mai à fin septembre ou la piscine extérieure chauffée de la résidence.
A VENDRE : Magnifique villa type T4 mezzanine rénovée suite au nouveau bail commercial composé au RDC d'une entrée, d'un dégagement, d'une cuisine, d'une salle à manger/Salon ainsi que de 2 chambres, d'une suite parentale avec sa salle de bains attenante, d'une salle de bains, d'un WC indépendant. A l'étage se trouve une mezzanine. Un jardinet ainsi qu'une jolie terrasse avec piscine privative viennent compléter ce bien.
*Photos types issues de la phototèque Odalys*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.