Exclusif

Réf : 845

Studio

SPECIAL INVESTISSEUR - STUDIO COIN NUIT - Résidence Le Terrasses de Fort Boyard

83 768 €

SPECIAL INVESTISSEUR - STUDIO COIN NUIT - Résidence Le Terrasses de Fort Boyard Fouras (17450)

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS / RENTABILITE LOCATIVE DE 5,00 %

Loyer actuel annuel HT de 4.188 € (soit 4.606 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 31/03/2031 avec prolongation en tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 217
Procèdure en cours

3 semaines d'occupation propriétaire sont prévues selon les conditions du bail commercial.

À l’embouchure de la Charente, la presqu’île de Fouras étend sur 4 km ses plages de sable fin et ses ports. Plantée de chênes verts et de pins, la station offre aux visiteurs un cadre reposant.

A VENDRE : Studio situé au RDC avec pièce à vivre + coin cuisine, un coin nuit, salle de bains et WC indépendant. Le bien possède une terrasse d'environ 6 m² ainsi qu'une place de parking.

Odalys Invest

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractérisque Valeurs

Code postal 17450

Surface habitable (m²) 23,07 m²

Surface loi Carrez (m²) 23,07 m²

Nombre de pièces 1

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition Ouest

Année de construction 2003

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 83 768 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 30 €

Taxe foncière annuelle 509 €

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