PLACEMENT IMMOBILIER - 2 PIECES CABINE DUPLEX - RESIDENCE "LES DUNETTES" Cabourg (14390)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS / RENTABILITE LOCATIVE DE 4,01 %.

Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.

Loyer annuel actuel HT : 8.746 € (soit 9.620 € TTC). En bail commercial meublé en tacite reconduction depuis le 31/10/2023 pour une durée indéterminée en l'absence de dénonciation/renouvellement de bail commercial par l'une des parties, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.

• Bien vendu soumis au statut de la copropriété
• Nombre de lots : 45
• Aucune procèdure en cours

Au coeur de la station de CABOURG et à proximité de la plage, la résidence de style normand propose des appartements équipés.De juin à fin septembre, vous profiterez d’une piscine extérieure chauffée.

A VENDRE : un appartement situé dans une résidence-services T2 cabine en duplex avec accès par la terrasse, comprenant une entrée, un séjour avec cuisine, un WC indépendant, ainsi qu'un balcon. Au second étage,un dégagement, une chambre mansardée avec rangements + une cabine et une salle de bains. Le bien est complété d'une place de parking située en extérieur.

En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr