Exclusif

Réf : 379

Appartement

SPECIAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT T2 CABINE DUPLEX RESIDENCE "LES DUNETTES"

226 400 €

SPECIAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT T2 CABINE DUPLEX RESIDENCE "LES DUNETTES" Cabourg (14390)

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS / RENTABILITE DE 3,77%

Loyer annuel H.T : 8 364 € (9 200 € TTC) - Bail commercial jusqu'au 31/10/2023.en tacite recondcution à durée indéterminée

Au coeur de la station balnéaire, et à proximité des plages, la résidence de pur style Normand propose un appartement T2 cabine en duplex, Terrasse + une place de parking située en extérieur.

Caractérisque Valeurs

Code postal 14390

Surface habitable (m²) 41,39 m²

Surface loi Carrez (m²) 41,39 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 2

Etage 1

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2012

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 396 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 226 400 €

Charges 33 €

Taxe foncière annuelle 630 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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