SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS / RENTABILITE LOCATIVE DE 5,67 %
Loyer actuel annuel HT de 9.750 € (soit 10.725 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 31/08/2027 avec prolongation en tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
La rue Scamaroni offre une variété de commerces. Entre épicerie et boutiques spécialisées, vous trouverez facilement tout ce dont vous avez besoin à proximité.
Proche de centres de santé et de cabinets médicaux, la rue Scamaroni est également à 15 min en voiture du CHU Caen Normandie pour faciliter vos prises de soin en cas de besoin.
A VENDRE : Appartement se trouvant dans une résidence-services de 2 pièces situé au 3ème étage avec pièce à vivre + coin cuisine, une chambre, salle d'eau et WC ainsi que des rangements.
*Photos types issues de la phototèque Odalys*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 060 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.