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Prix en baisse
Réf : 697
Appartement
PLACEMENT IMMOBILIER - 3 PIECES PMR - Résidence "les Sources de Manon côté PRE VALLON"
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Salle d'eau 1
67 920 €

PLACEMENT IMMOBILIER - 3 PIECES PMR - Résidence "les Sources de Manon côté PRE VALLON" Vallon-Pont-d'Arc (07150)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,60 %.

Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.


Loyer annuel actuel de 4.480 €uros HT (soit 4.928 € TTC) - En bail commercial meublé jusqu'au 20/09/2025 avec prolongation par tacite reconduction pour une durée indéterminée, en l'absence de congé ou renouvellement de bail commercial de l'une des partie (selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce).

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 173
  • Aucune procèdure en cours
2 semaines d'occupation propriétaires sont prévues dans les conditions inscrites dans le bail commercial.

La résidence est située à 10 mn à pied de Vallon Pont d'Arc et de sa célèbre arche naturelle creusée par la rivière, la résidence vous propose des appartements équipés et dotés d’un accès wifi, répartis dans des maisonnettes ouvertes sur une terrasse. À partir de mi-avril,vous profiterez de la piscine extérieure chauffée.


A VENDRE : Un appartement de type 3 pièces PMR situé dans une résidence-services comprenant un séjour, un coin cuisine, deux chambres avec placard, une salle de bains avec WC. Le bien à la jouissance privative d'une terrasse d'environ 20 m² ainsi que d'un jardin d'environ 24m². Une place de parking adaptée PMR vient aussi compléter ce bien.



Odalys Invest


En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.

*photos types issues de la phototèque Odalys*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Général
  • Détails +
  • Copropriété
  • Financier
  • DPE
Caractérisque Valeurs
Code postal 07150
Surface habitable (m²) 46,70 m²
Surface loi Carrez (m²) 46,70 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Vue jardinet
Caractérisque Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur
Type de chauffage Convecteur, Autre
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Exposition Ouest
Année de construction 2006
Caractérisque Valeurs
nombre de lots 173
Copropriété OUI
statut du syndic pas de procédure en cours
Caractérisque Valeurs
Prix de vente 67 920 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 46 €
Taxe foncière annuelle 269 €
Rendement locatif brut 6.6
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 540 € et 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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