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Réf : 697

Appartement

SPECIAL INVESTISSEUR - Appartement 3 pièces PMR - Résidence les Sources de Manon côté PRE VALLON

74 712 €

SPECIAL INVESTISSEUR - Appartement 3 pièces PMR - Résidence les Sources de Manon côté PRE VALLON Vallon-Pont-d'Arc (07150)

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,00 %.

Loyer annuel actuel HT de 4.480 €uros (soit 4.928 € TTC). En bail commercial jusqu'au 20/09/2025 en tacite reconduction à durée indéterminée

Occupation propriétaire de 2 semaines

La résidence est située à 10 mn à pied de Vallon Pont d'Arc et de sa célèbre arche naturelle creusée par la rivière, la résidence vous propose des appartements équipés et dotés d’un accès wifi, répartis dans des maisonnettes ouvertes sur une terrasse. À partir de mi-avril,vous profiterez de la piscine extérieure chauffée.

A VENDRE : Un appartement de type 3 pièces PMR comprenant un séjour, un coin cuisine, deux chambre avec placard, une salle de bains avec WC. Le bien à la jouisdance privative d'une terrasse d'environ 20 m2 ainsi que d'un jardin d'environ 24m2. Une place de parking adaptée PMR également vient compléter ce bien.

Odalys Invest

*Photos types issues de la phototèque Odalys*

Caractérisque Valeurs

Code postal 07150

Surface habitable (m²) 46,70 m²

Surface loi Carrez (m²) 46,70 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur

Type de chauffage Convecteur, Autre

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

Exposition Ouest

Année de construction 2006

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 74 712 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 44 €

Taxe foncière annuelle 256 €

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