Nouveauté

Réf : 647

Duplex

SPECIAL INVESTISSEUR - Appartement 3 pièces DUPLEX - Résidence les Sources de Manon

84 900 €

SPECIAL INVESTISSEUR - Appartement 3 pièces DUPLEX - Résidence les Sources de Manon Vallon-Pont-d'Arc (07150)

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,28 %.

Loyer annuel actuel HT de 4.480 €uros (soit 4.928 € TTC). En bail commercial jusqu'au 20/09/2026 en tacite reconduction à durée indéterminée

Occupation propriétaire de 2 semaines

La résidnce est située à 10 mn à pied de Vallon Pont d'Arc et de sa célèbre arche naturelle creusée par la rivière, la résidence vous propose des appartements équipés et dotés d’un accès wifi, répartis dans des maisonnettes ouvertes sur une terrasse. À partir de mi-avril,vous profiterez de la piscine extérieure chauffée.

A VENDRE : Un appartement de type 3 pièces DUPLEX situé en RDC comprenant un séjour, un coin cuisine, un wc indépendant, et au 1er étage un dégagement, deux chambre avec placard, une salle de bains. Le bien à la jouisdance privative d'une terrasse d'environ 9m2 ainsi que d'un jardin d'environ 26m2. Une place de parking vient compléter ce bien.

Odalys Invest

*Photos types issues de la phototèque Odalys*

Caractérisque Valeurs

Code postal 07150

Surface habitable (m²) 44,02 m²

Surface loi Carrez (m²) 44,02 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

Année de construction 2006

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 84 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 40 €

Taxe foncière annuelle 249 €

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